Сразу на 42% подскочил спрос на долгосрочную аренду в Новосибирске. Новосибирск

По подсчетам аналитиков, за год спрос на долгосрочную аренду квартир увеличился во всех крупнейших городах России. Темпы роста предложения при этом не успевали за спросом.

Значительнее всего спрос вырос в Казани — на 77% (16 тыс. руб. в месяц), второе место — у Севастополя (22 тыс. руб.) и Ижевска (12 тыс. руб.). В обоих городах количество запросов контактов арендодателей за год повысилось на 49%. Третье место — у Новосибирска, где востребованность съемных квартир возросла на 42%, а средняя цена жилья в аренду составила 16 тыс. руб. в месяц. Уровень предложения в Новосибирске увеличился на 23%.

Наибольший интерес для арендаторов традиционно представляли однокомнатные квартиры: на них пришлось 56% спроса на рынке. При этом спрос вырос на 18%, а уровень предложения — на 3%. 29% спроса (+9%) рынка занимали двухкомнатные квартиры. Предложение увеличилось всего на 1%. На третьем месте — студии с 9% спроса (+44% спроса и +31% предложения). Более просторные варианты были менее популярны: на трехкомнатные квартиры приходилось 6% спроса, а на четырехкомнатные — менее 1%.

В прошлом году мы наблюдали падение спроса на долгосрочную аренду квартир по итогам I и II кварталов в большинстве регионов, однако в III квартале последовало его восстановление и даже превышение показателей, зафиксированных годом ранее. Таким образом, весенний кризис на рынке, связанный с ухудшением эпидемиологической обстановки, сменился его осенним подъемом, обусловленным сезонным фактором, а также частичным возобновлением деловой активности. К концу года ситуация на рынке пришла в равновесие: уровень предложения вырос — многие покидали крупные города в условиях удаленной работы и дистанционного обучения, за счет чего арендные ставки вернулись к отметкам 2020 года. Кроме того, прошлогодний бум на приобретение недвижимости, в основном в инвестиционных целях, обеспечивает вывод на арендный рынок новых предложений, что в перспективе будет еще больше стабилизировать обстановку, — прокомментировал руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.