Арендовать квартиру на короткий срок стало заметно дороже, а вот в сегменте загородной недвижимости стоимость по региону не изменилась. Аналитики назвали посуточные цены на жилье.
По данным экспертов Авито Недвижимости, на начало апреля 2021 г. средняя цена на посуточную аренду квартир по России выросла на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2020 г. и составила 1 578 руб. в сутки. Посуточная аренда загородной недвижимости в среднем стала дороже на 29% и составила 4 500 руб. в сутки.
Более всего — на 17% — в среднем по стране выросла цена на краткосрочную аренду трехкомнатных квартир, сейчас она составляет 2 492 руб. в сутки. Цена на студии за год выросла на 11% и составила 1 515 руб./сут. Студии и однокомнатные для аренды на непродолжительный срок пользуются самым высоким спросом у россиян, отметили аналитики.
Наиболее заметное повышение средних цен на аренду квартир было зафиксировано в Крыму — там рост составил 33% по сравнению с апрелем 2020 г. Снять квартиру в Крыму в среднем обойдется в 2 000 руб./сут. В Приморском крае цена посуточной аренды квартир выросла на 28% и составила 2 300 руб./сут., в Карелии и Магаданской области цены выросли на 25% и составили 1 500 и 2 500 руб. соответственно. В Новосибирской области средняя цена на посуточную аренду квартир увеличилась на 15% — до 1 500 руб./сут. Например, однокомнатную можно снять за 1490 руб./сут. вместо прошлогодних 1300 руб. (рост 15 %), двухкомнатную — за 1800 руб./сут. вместо 1600 руб. 2020-го (+13 %), трехкомнатную — за 2500 руб./сут. вместо прошлогодних 2200 руб. (+14 %). Стоимость посуточной аренды студии увеличилась на 16% — с 1200 руб./сут. до 1390 руб.
Некоторые регионы отличились ростом цены на аренду квартир с четырьмя и более комнатами: так, в Калининградской области цены увеличились в 3,4 раза, снять такую квартиру там можно за 5 000 руб./сут. В Санкт-Петербурге средняя цена на посуточную аренду четырехкомнатных квартир выросла на 71% и составила 6 000 руб. в сутки.
Средняя цена на краткосрочную аренду студий сильнее всего — на 33% — выросла, опять же, в Крыму и составила 2 000 руб. в сутки.
Цена на посуточную аренду загородной недвижимости в среднем по стране выросла на 29% и составила 4 500 руб. в сутки. Сильнее всего — на 40% — повысилась цена на аренду дач. Это объясняется в том числе и тем, что дачи в большинстве случаев не отапливаются, и в холодное время года сдаются гораздо реже, чем в весенне-летний период, — отметили аналитики.
В среднем в России арендовать дачу стоит 3 500 руб./сут. Аренда таунхаусов стала дороже на 20% и теперь стоит в среднем 3 000 руб./сут. Цены на аренду и домов, и коттеджей выросли на 17% и составили 3 000 и 7 000 руб./сут. соответственно.
Более всего увеличились цены на краткосрочную аренду загородной недвижимости в Кабардино-Балкарии: за год цена выросла в 2,5 раза и составила 5 000 руб./сут. Вдвое цены на загородную аренду недвижимости выросли в Волгоградской области (4 000 руб./сут), Тамбовской области (4 000 руб./сут) и Ямало-Ненецком Автономном округе (10 000 руб./сут). В Новосибирской области средняя цена на краткосрочную аренду загородной недвижимости осталась без изменений и составила 5 000 руб./сут. Столько стоит аренда дома, а вот коттедж цена выросла на 10% — с 10 000 руб./сут. до 11 000 руб.
Аналитики отметили отдельные яркие тенденции в регионах: в Ростовской области цена на краткосрочную аренду коттеджей выросла в 2,3 раза и составила 7 000 руб./сут.; в Красноярском крае в 4 раза увеличились цены на посуточную аренду дач (в среднем снять дачу там можно за 6 000 руб./сут.).
Рост цен на посуточную аренду в стране обусловлен тем, что календарная зима закончилась, и туристическая активность вновь возобновляется. Люди начинают выезжать на природу, путешествовать в соседние города, арендовать необычное жилье, такое, как глэмпинг или домик в лесу с панорамной крышей, чтобы сменить обстановку и провести выходные на свежем воздухе. Мы ожидаем, что цены на краткосрочную аренду будут увеличиваться, ведь впереди майские праздники и открытие летнего сезона отпусков, — прокомментировал руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости Артем Кромочкин.