За II кв. 2021 г. средняя стоимость кв. м в Новосибирске составила 80 858 руб., в Кемерово — 57 569 руб. С начала года в Новосибирске цена ежемесячно растет на 2%, в Кемерово — на 3,2%.
Эксперты Центрального агентства недвижимости отметили, что в Новосибирске цена на кв. м за год выросла на 18%. Если в I кв. разница роста между месяцами составляла 0,03% при цене в 70 912 руб. за кв. м., то в IV квартале средняя стоимость кв. м достигла пика в 75 512 руб.
По подсчетам аналитиков, в Кемерово цены повышаются быстрее, чем в Новосибирске. Это стало заметно, когда в I кв. 2020 г. стоимость кв. м составляла 46 867 руб. и росла в среднем на 0,18% каждый месяц. При этом во II кв. цены поднялись на 0,65% за кв. м. В III и IV кв. рост в среднем составлял 0,53%, но в декабре темпы подскочили до 3,06%. Цена квадратного метра составила 51 745 руб.
В Новосибирске изначально стоимость квадратного метра выше, чем в Кемерово, но цены в Кемерово растут гораздо быстрее. Разница темпа роста между городами последние два года составляет 2,59% в пользу Кемерово. Если за следующие два года цены на недвижимость в Кемерово будут расти так же, то к III кварталу 2023 г. догонят Новосибирск, — отметил руководитель отдела маркетинга и рекламы Центрального агентства недвижимости Радослав Бузыцкий.
Как выяснили специалисты, в течение 2019 г. в Новосибирске и Кемерово цена на кв. м повышалась равномерно, на 0,19% каждый месяц. Скачок роста произошел только в IV кв. — на 0,57% в Кемерово, когда стоимость кв. м составляла уже 46 725 руб. и в Новосибирске на 2,13% — до 70 519 руб.
Росту цен на недвижимость, по мнению аналитиков, способствуют сразу несколько причин: перегретый рынок, продление госипотеки до 2022 г., рост стоимости стройматериалов и необходимого сырья, и др. Поэтому, наблюдая динамику последних 2,5 лет, можно заранее спрогнозировать, что цены на жилье будут только расти, а значит, подготовиться к этому можно уже сейчас, считают эксперты.