В 2022 г. соотношение розничных кредитов на российском рынке изменится, считают эксперты ВТБ. К концу года, по их прогнозам, портфель ипотеки достигнет рекордных 14,8 трлн руб.
Доля ипотечного портфеля, по подсчетам аналитиков, составит 53% в общем портфеле кредитов физлиц, впервые превысив неипотечные кредиты, которые достигнут 12,9 трлн руб. Об этом в рамках ВЭФ-2022 заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Согласно банка, по итогам 2022 г. общий размер ипотечного портфеля в России с учетом приобретенных прав и секьюритизации может увеличиться на 15% и достигнет 14,8 трлн руб., что станет рекордным показателем за всю историю ипотечного рынка. Основными факторами роста эксперты считают активное развитие государственных и региональных программ поддержки ипотечных заемщиков, снижение ключевой ставки и улучшение условий по базовым ипотечным программам, а также совместные инициативы банков и застройщиков, предусматривающие льготные условия кредитования.
Рынок необеспеченных кредитов (потребительские кредиты и автокредиты) в России в этом году развивается медленнее, чем в прошлом — во многом за счет сокращения продаж в первом полугодии на фоне высоких ставок, отметили в ВТБ. Аналитики банка не ожидают значительного роста портфеля неипотечных кредитов в целом по рынку — по итогам года он останется на уровне около 13 трлн руб. А общий объем портфеля кредитов физлиц, включая секьюритизацию, по их подсчетам, может достичь 27,7 трлн руб., увеличившись на 7% за счет активного роста ипотеки.
В нашей стране население всегда в большей степени отдавало предпочтение потребительским кредитам на текущие финансовые нужды. Однако в последние несколько лет за счет активного снижения ставок, развития девелоперских проектов и благодаря мерам господдержки ипотека стала стремительно догонять необеспеченные кредиты. Этот год станет для российской розницы переломным, даже несмотря на турбулентность в экономике в первом полугодии. Ипотечный портфель на рынке впервые превысит неипотечный, и в дальнейшем этот тренд будет только усиливаться. «Бум» строительства в нашей стране еще не пройден, а доля ипотеки в ВВП по-прежнему имеет значительный потенциал для роста, — заявил Анатолий Печатников.
Он также добавил, что рынок ипотечного кредитования продолжит динамично развиваться с учетом цели увеличить объем жилищного строительства до 120 млн кв. м. к 2030 г. и улучшать условия проживания не менее 5 млн семей ежегодно. Поэтому, как считает эксперт, даже в этом году темпы выдачи ипотеки в России вырастут, пусть и будут ниже, чем в рекордном 2021-м.