Уютный квартал на берегу Оби. Просторная набережная. Закрытый и безопасный двор. Детский сад, магазин — под окнами. Школа, поликлиника — в шаговой доступности.
Остановка общественного транспорта сразу у въезда на территорию квартала. Доступные цены и близость к центру города. Отсутствие рисков, связанных с нарушением срока сдачи домов. Это всё — «Квартал у реки Аквамарин».
Надёжный застройщик
Квартал «Аквамарин» возводит крупнейший строительный холдинг Сибири — «Томская домостроительная компания», в составе которой 23 предприятия. Холдинг работает над проектами любой сложности: производство строительных материалов, строительство домов, обслуживание готовых объектов. ОАО «ТДСК» начало свою деятельность ещё в 1972 году на базе государственного предприятия — домостроительного комбината.
С момента своего основания компания построила 8,2 млн м² жилой площади, школ, детских садов, спортивных и медицинский учреждений. За последние пять лет около 24 тысяч человек переехали в квартиры домов, построенных «ТДСК».
За 50 лет работы застройщик ни разу не задержал сдачу объекта. Сейчас предприятия, входящие в холдинг «ТДСК», воплощают проекты как в Томской области, где являются основным жилым застройщиком, так и в Новосибирске, Северске, Кемерове. В составе предприятия трудятся около 4 тысяч специалистов.
Особенностью работы холдинга является то, что он самостоятельно проектирует микрорайоны с объектами социальной инфраструктуры без привлечения подрядных компаний, поскольку имеет собственный проектный институт с квалифицированным штатом специалистов. «ТДСК» строит дома практически полностью из собственных материалов, в Новосибирск их привозят из Томска.
Выручка компании за 2021 год составила 8,3 миллиарда рублей, чистая прибыль — 977 миллионов рублей.
Уютный квартал
«Квартал у реки Аквамарин» возводят на берегу Яринского залива реки Оби с собственной хорошо укреплённой прогулочной набережной. В настоящий момент протяжённость набережной — 706 метров, после реализации проекта она составит 956 метров.
«ТДСК» планирует освоить 19 гектаров территории, на которой будут расположены 11 домов на 3429 квартиры, два детских сада и школа. Построено и введено в эксплуатацию уже пять домов на 1751 квартиру и один детсад. В ближайший год планируется строительство ещё трёх домов на 801 квартиру.
Рядом с кварталом находятся транспортные развязки и аквапарк «Аквамир». Из комплекса легко выехать на Димитровский мост, добраться до центра Новосибирска можно за 15 минут за исключением часа пик. При этом «Аквамарин» находится в стороне от крупных магистралей, что обеспечивает его жителям отсутствие шума, пыли.
Добраться до центра Новосибирска можно и на общественном транспорте, который ходит от ближайшей к «Аквамарину» остановки «Завод Судоремонтный». Автобус №16 возит пассажиров до станции метро «Студенческая», маршрутное такси №2 — до вокзала «Новосибирск-Главный». По мере роста микрорайона и увеличения числа его жителей будут открывать новые транспортные маршруты.
Периметр территории квартала у реки огорожен и оснащён системой видеонаблюдения. Озеленение, спортивные и детские площадки, беседки, светопрозрачные входные группы обеспечивают уровень благоустройства, выходящий за рамки жилья эконом-класса. «Аквамарин» обслуживается собственной управляющей компанией.
В квартале в настоящий момент оборудовано 552 машино-места, однако в будущем их станет больше: планом проекта предусмотрено в целом 1080 машино-мест, а также строительство наземного многоуровневого парковочного комплекса на 814 мест.
На территории комплекса находится торговый центр, основную площадь которого занимает супермаркет «Мария-Ра», в двух километрах — гипермаркет «Лента». Под окнами жильцов расположен детский сад №196, в будущем планируется строительство второго детского сада. В шаговой доступности находится школа №69 со спортивными секциями и углубленным изучением иностранных языков. Из медицинских учреждений рядом — поликлиника №18.
Надёжная инвестиция в будущее
У покупателей нет рисков, связанных с нарушениями сроков ввода в эксплуатацию дома: даже в 1990-е годы застройщик сдавал все объекты в срок без ухудшения качества работ.
По словам независимого аналитика Сергея Николаева, в настоящий момент на рынке недвижимости существуют ниши, где есть дефицит — это готовое жильё напрямую от застройщика. По этой причине «Квартал у реки Аквамарин» пользуется популярностью и интересен людям. В домах представлены варианты квартир с отделкой под ключ, поэтому будущим жителям не нужно брать кредит на ремонт.
Квартиры в «Квартале у реки Аквамарин» сдают в том числе с чистовой отделкой: установлены шестикамерный пластиковый стеклопакет, вертикальные стальные радиаторы, стальные двери компании «Дельта». Высота потолков — 2,7 метра.
Сейчас квартиры с классическими планировками и студии продаются только в одном доме «Квартала у реки Аквамарин» — это 17-этажное здание с 4 подъездами. Всего 272 квартиры, площадь которых составляет от 34 до 81 м². Стоимость квартир варьируется от 3,58 до 7,87 млн рублей.
Цена за квадратный метр ежегодно растёт в Новосибирске, в том числе в Ленинском районе города, где расположен квартал. Поэтому покупка квартиры в развивающемся комплексе — надёжная инвестиция в будущее. Так, в 2019 средняя стоимость квадратного метра в новом доме Ленинского района составляла 58 100 рублей, в 2020 году — 68 200, в 2021 году — 83 000, в 2022 году — 108 500. При этом тенденция к росту цен будет сохраняться и в будущем, поскольку район активно развивается и застраивается, а таких уникальных локаций у воды больше не появляется.
Основными банками-партнёрами проекта выступают «Сбербанк», «ВТБ», «Уралсиб», «Банк ДОМ.РФ». Однако покупатели квартир могут воспользоваться подходящей и выгодной ипотечной программой не только в этих, но и других банках. Например, оформить кредит без первоначального взноса возможно в «Газпромбанке». Подробнее о способах покупки — на сайте «Квартала у реки Аквамарин»
Реклама. https://проаквамарин.рф
Проектная декларация на сайте ДОМ.РФ