Аналитики провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране (исключая элитный сегмент). Оказалось, что съемные дома снова начали дорожать. Наш регион показал прирост с начала года на 15,5%.
По данным федерального портала «Мир квартир», рост стоимости аренды показали 60 регионов из 82, падение — 21, еще в одном ставки не изменились. Рекордные результаты по росту цен за 4 месяца этого года показали Алтайский край (+49,2%), Саратовская область (+48,7%), Удмуртия (+43,8%), Иркутская область (+42,7%) и Хабаровский край (+42,6%). Самое существенное падение ставок, согласно данным Mirkvartir.ru, произошло в Кировской (–27,2%), Курганской (–18,2%), Ульяновской областях (–16,7%), Дагестане (–14,6%) и Астраханской области (–14,4%).
В столичных регионах ставки аренды домов с начала года не претерпели существенного изменения: на территориях, относящихся к Москве, они опустились на 0,5% (до 72 616 руб./мес.), в Московской области подросли на 3,9% (до 58 823 руб./мес.), в Санкт-Петербурге упали на 3,9% (до 60 049 руб./мес.), в Ленинградской области также снизились на 0,7% (до 54 697 руб./мес.). Средняя ставка аренды в Новосибирской области составляет 43 552 руб., прирост с начала года — 15,5%, прирост за год — 27,1%.
В среднем по стране дом сдается за 32 623 руб. в месяц, что на 10,5% больше, чем в январе.
С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, а 15 — подешевели. Больше всего аренда частных домов выросла в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Активнее всего, по данным «МИР КВАРТИР», дешевели Кировская область (–30,3%), Бурятия (–28,2%), Севастополь (–28,1%), Курганская область (–23,6%) и Чечня (–20,4%).
В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дачи подешевели на 1,4%, в Петербурге — на 7,9%, в Ленинградской области — на 4,5%.
В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже.
В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочел долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле. Нет сомнений, что в ближайшие пару месяцев ценники продолжат расти — высокий сезон только начинается, — спрогнозировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.