Ландшафтная компания МСД с 2008 г. реализовала в Сибири десятки проектов по озеленению и благоустройству. «Деловой квартал» побеседовал с ее основателями Анастасией Макаренко и Романом Беккер.
Какова роль благоустройства территории при оценке коммерческой и жилой недвижимости?
А.М.: Помимо изысканных архитектурных и проектных решений, современных стройматериалов сегодня крупные застройщики все чаще обращаются к профессиональному озеленению территорий. Девелоперы пришли к пониманию того, что грамотный ландшафтный дизайн на сдаваемом объекте существенно повышает покупательский спрос. Если вам предложат две абсолютно одинаковые квартиры в соседних домах, но вот только в первом варианте это будут «каменные джунгли», а альтернатива будет радовать ухоженной зеленью и правильным зонированием, какой предпочтительнее? В случае с коммерческой недвижимостью ситуация аналогичная: потенциальные покупатели однозначно выберут второй вариант с зелеными зонами.
Р.Б.: При таком подходе логично, что повышенный спрос на соответствующие объекты добавляет в цену за квадратный метр экологическую составляющую. Конечно, реализация ландшафтных проектов влияет на итоговую сметную стоимость в сторону увеличения, но подобные объекты будут более ликвидны при продаже. Да и бизнесу при таких предложениях гораздо легче найти якорных арендаторов, динамично развиваться. Так что вклад в качественное озеленение работает лучше всякой рекламы и дает большое конкурентное преимущество на рынке недвижимости. Мы это отчетливо видим и по сложившемуся пулу наших заказчиков, и по тем рекомендациям, которые они дают для новых клиентов.
Какие тенденции в области ландшафтного дизайна вы заметили в последние несколько лет, которые могут стать полезными для маркетинга городской недвижимости?
Р.Б.: Общемировая практика показывает, что выбранный в последнее время курс на экологичность, здоровый образ жизни диктует определенные правила организации городских зеленых пространств. В мегаполисах становится больше парков и скверов, появляются зоны для занятия спортом, устанавливаются интересные малые архитектурные формы, удачно вписывающиеся в ландшафтный пейзаж. Такой подход, конечно же, не только привлекает потенциальных жителей, но и вызывает интерес со стороны возможных инвесторов.
А.М.: Если конкретизировать по тенденциям ландшафта, то мы предпочитаем работать с местным посадочным материалом. При озеленении используется устойчивый посадочный материал к нашему климату, предпочтительнее малоуходный: розы морщинистые, рябинники, кизильники и другие виды. Растения выбираем сами, выезжаем в питомники, отбираем по количеству, качеству, сортам, внешнему виду.
У нас есть и свой питомник — выращиваем кустарники и травянистые растения. Уход от экзотики повышает приживаемость растений, облегчает уход за ними.
С какими сложностями можно столкнуться при реализации проектов с ландшафтными элементами?
Р.Б: Слоган компании «Мы делаем, что умеем и любим» полностью отражает нашу уверенность в том, что всем должны заниматься профессионалы. Ведь важно внимание к любым деталям, качественная работа и сроки. Можно сказать, что наша работа — это смесь знаний из разных областей: ты должен знать основы проектной деятельности, понимать замысел архитектора, быть толковым агрономом и маркетологом, разбираться в инженерии, понимать колористику, быть в душе художником и уметь вести переговоры. Нам повезло: дружный коллектив, более 100 сотрудников в разных городах, и все они опытные специалисты, отзывчивые к любым запросам. Поэтому возникающие вопросы решаются оперативно и с хорошим результатом.
А.М.: Чаще всего сложности возникают по приживаемости растений. Например, дерево приживается один календарный год, и в течение этого срока очень важно, как за ним ухаживать, нужен грамотный профессиональный уход. Посадка — ответственный этап. Но помимо агротехнических знаний, как правильно посадить, подвязать, полить, имеет большое значение внутренний настрой работника, его искреннее желание, чтобы растения прижились. У нас крайне редко погибают растения, это происходит в случае аномальных наружных температур, и мы даем годовую гарантию на свои работы.
На какие инновации в области ландшафтного дизайна стоит обратить внимание, чтобы улучшить продажу городской недвижимости?
Р.Б.: Если говорить про наши разработки, то сегодня востребована услуга по кровельному озеленению. При этом мы самостоятельно разработали субстрат для «зеленых крыш», который позволяет выполнять посадки максимально продуктивно.
А.М.: Благодаря нашему опыту и наблюдению за растениями, мы подобрали хороший состав семян для цветущего газона, который так трудно найти. В него входят разнообразные цветущие растения: василек, лаватера, космея, эшшольция, лен красный, райграс и многие другие. Данная смесь подобрана в соответствии с климатическими условиями Сибири и будет радовать все лето яркими красками бутонов. Главной особенностью является то, что «цветущий луг» не требует стрижки и обильного полива. И мы первая компания, которая включает в состав 90% именно цветущих растений, что немаловажно для получения эффектного городского пейзажа.
Какую роль играет уход за ландшафтом после завершения строительства, предоставляете ли вы такие услуги?
А.М.: МСД — компания полного цикла: предоставляем услуги по разработке дизайн-проекта и его реализации под ключ, ухаживаем за растениями и поддерживаем порядок на благоустроенной территории. Важно понимать, что качественное озеленение — это единая экосистема, поэтому растения должны высаживаться таким образом, чтобы создавать благоприятные условия для роста друг друга.
Р.Б.: Предлагаем сервисное обслуживание растений — это полив, прополка, подкормка, санитарная и формирующая обрезка, санитарный уход. При этом очень важны наблюдательность и внимание к деталям: как себя чувствует растение, как ему при необходимости помочь. Чтобы растения радовали, нужно постоянное внимание садовника.
Важно не просто создать комфорт и красоту для общества, но и поддерживать их должным образом.
г. Новосибирск,
Красный проспект, 28,
тел. (383) 288-48-88
Реклама