Спрос и ставки на частные дома с апреля по август этого года выросли по всей России, отметили аналитики федерального портала «Мир квартир», проанализировав данные по 82 регионам.
Дороже всего дома в России сдаются в Ямало-Ненецком автономном округе — за 75 250 руб. в месяц. Москва с результатом 70 101 руб./мес. занимает вторую строчку в списке. За ней идут Санкт-Петербург (66 789 руб./мес.), Московская область (57 846 руб./мес.), Татарстан (57 499 руб./мес.), Владимирская (56 630 руб./мес.), Ярославская (56 198 руб./мес.) области, Приморский край (55 833 руб./мес.), Якутия (54 774 руб./мес.) и Свердловская область (54 271 руб./мес.). В Новосибирской области дом можно арендовать в среднем за 48525 руб./мес.
Самые доступные коттеджи и дачи находятся в Еврейской АО, где за месяц проживания просят в среднем всего 8899 руб. Дешевые дома аналитики нашли также в Забайкальском крае (9400 руб./мес.), Курганской области (9766 руб./мес.), Бурятии (11 333 руб./мес.), Хакасии (12 400 руб./мес.), Архангельской области (14 088 руб./мес.), Коми (15 400 руб./мес.), Калмыкии (16 544 руб./мес.), Оренбургской области (16 625 руб./мес.) и Чувашии (18 000 руб./мес.).
В среднем по стране частные дома сдаются за 34 030 руб./мес. С весны они выросли в цене в 49 регионах из 82, упали — в 33. В среднем за лето индивидуальные дома стали сдаваться дороже на 4,3%.
Больше всего с апреля подорожали арендные дома в республиках Алтай (+36,9%), Адыгея (+32,4%), в Свердловской области (+32,4%), Башкортостане (+30,5%), Псковской (+30,5%), Кировской (+30,3%), Брянской (+28,2%), Курской (+27,3%), Воронежской (+26,6%) областях и Алтайском крае (+26,5%). В Новосибирской области ставка выросла на 11,5%.
В числе самых подешевевших регионов — Хакасия (–30,6%), Забайкальский край (–26,1%), Пензенская область (–24,7%), Забайкальский край (–24,3%), Марий Эл (–24,1%), Удмуртия (–23,5%), Архангельская область (–21,7%), Ханты-Мансийский АО (–21,1%), Астраханская область (–18,4%) и Чувашия (–17,6%).
Сегмент арендных коттеджей очень пестрый, несмотря на то, что элитные предложения в наше исследование не входили. Разброс цен там очень велик, и ротация предложений может сильно менять среднюю ставку аренды в ту или иную сторону. Тем не менее, в среднем с апреля по август мы видим рост цен. Это объясняется, во-первых, летним сезоном, а во-вторых, общим ростом ставок в сегменте арендного жилья из-за снижающейся доступности покупки жилья — как квартир, так и домов. Проценты по ипотеке растут, жизнь в целом дорожает, доходы населения оставляют желать лучшего — в этих условиях семьи, которым покупка жилья не по карману, предпочитают снимать квартиру или дом, — прокомментировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.