Такие данные приводит бизнес-сообщество девелоперов One Company на основании собственных исследований, статистики Росреестра и наш.дом.рф.
Сумма реализации апартаментов, по их подсчетам, в октябре-2023 составила 1,36 млрд руб., что в 4,5 раза превышает объем продаж декабря-2022 и на 218% больше, чем было продано в сентябре 2023 г. Средняя стоимость квадратного метра — 176 тыс. руб., рост в сравнении с началом года составил 14%, с сентябрем 2023 г. — порядка 5%.
Средняя стоимость апартаментов — 5,24 млн руб., в то время как в начале 2023 г. она была равна 4,08 млн руб. Рост средней стоимости и цены за квадратный метр вместе с резким увеличением объема продаж свидетельствуют об оживленном спросе и предпочтении более высокого уровня комфорта и функциональности, считает основатель бизнес-сообщества One Company Айрат Ямаев.
Рынок апартаментов переживает настоящий бум, при этом емкость рынка дает основания предполагать, что ему еще есть куда расти. Это происходит во многом из-за многозадачности апартов: можно использовать их для собственного проживания, оборудовать под современный офис, приобрести с инвестиционной целью — для сдачи в аренду или перепродажи. Это максимально комфортная недвижимость, потому что вопросы по обслуживанию и поиску арендаторов, как правило, берет на себя управляющая компания. Появляется все больше интересных проектов с точки зрения качества и инфраструктуры. Уверен, что старт продаж второй очереди одного из них — мультифункционального комплекса Freedom — подтолкнет рынок к очередному рекорду, — прокомментировал эксперт.