В столичных регионах частные дома почти не растут в цене, в отличие от периферии: рост в целом по стране идет довольно быстрыми темпами. Это выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
Согласно данным аналитиков, средняя цена домовладения по РФ с начала года поднялась на 15,5% (она составила по стране — 6 897 708 руб.). В Новосибирской области она приросла с начала года на 10,1% и составила 6 535 069 руб.
Проанализировав динамику цен с начала года в 85 регионах РФ, эксперты выяснили, что самые дорогие коттеджи и дачи продаются в Москве, где их средняя цена составляет 25 717 941 руб., в Санкт-Петербурге (19 196 354 руб.), Московской области (14 909 684 руб.), Ямало-Ненецком АО (13 237 022 руб.), Дагестане (12 626 028 руб.), Краснодарском крае (11 471 987 руб.), Севастополе (11 285 504 руб.), Чечне (11 028 548 руб.), Мурманской (10 983 033 руб.) и Калининградской (10 807 073 руб.) областях.
Самые доступные индивидуальные дома, согласно данным портала Mirkvartir.ru, находятся в Курганской области, где они стоят 3 037 098 руб., уступая столичным объектам в 8,6 раз. А также в Еврейской АО (3 253 264 руб.), Кемеровской области (3 299 907 руб.), Мордовии (3 663 894 руб.), Архангельской (3 787 494 руб.), Псковской (3 827 666 руб.) областях, республике Коми (4 002 372 руб.), Брянской (4 054 152 руб.), Рязанской (4 072 818 руб.) областях и Чувашии (4 280 700 руб.).
Больше всего за неполный год дома выросли в цене в республиках Алтай (+45,9%) и Чувашия (+40,5%), Курганской (+34,7%), Мурманской (+33,1%) областях, в Дагестане (+32,1%), Алтайском крае (+32%), Нижегородской (+29,4%), Кировской (+28,1%), Ивановской (+25,8%) и Челябинской (+25,7%) областях.
Наиболее слабый рост отмечен в Еврейской АО (+0,6%), Сахалинской области (+0,8%), Севастополе (+1%), Санкт-Петербурге (+1,7%), Москве (+2,5%), Хабаровском крае (+2,7%), Чукотском АО (+3,3%), Московской области (+3,3%), Красноярском крае (+4,5%) и Калининградской области (+4,6%).
В этом году весной и летом в продажу поступило большое количество недорогих домов и дач, что снизило среднюю ценовую планку. Но в течение лета и осени часть этих объектов раскупили, другие собственники сняли дома с продажи до следующего высокого сезона. Осталась дорогая недвижимость, и средняя цена снова стала расти. Тем не менее, это не единственная причина роста стоимости частных домовладений. Данный сегмент испытывает приток спроса с рынка квартир, где ипотека становится сейчас менее доступной. Покупая дом за ту же цену, что и квартиру, семья получает значительно большую жилую площадь, не говоря уже об участке земли. Ну и еще одним фактором роста цен стали инфляция и подорожание строительных материалов, — объяснил гендиректор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.