Эксперты Циан сравнили стоимость посуточной и долгосрочной аренды жилья в крупных городах России. Сибирякам в 3,5 раза выгоднее сдавать квартиру посуточно, чем на месяц.
Согласно данным аналитиков, в феврале 2024 г. средняя ставка долгосрочной аренды однокомнатной квартиры по городам составила 24,5 тыс. руб., а средняя ставка посуточной аренды — 2,9 тыс. руб. в сутки. Эксперты утверждают, что суммы в 24,5 тыс. руб. хватит лишь на восемь дней посуточного съема жилья. Таким образом, неделя посуточной аренды сопоставима по стоимости с месяцем долгосрочной.
Аналитики Циан отметили, что самая дорогая посуточная аренда в сравнении с долгосрочной — в Рязани, где суммы, равной ежемесячному платежу, хватит всего на шесть дней посуточной аренды (17,6 тыс. руб. к 2,7 тыс. руб.). Наиболее доступная стоимость посуточной аренды в сравнении с долгосрочной — в Москве (4,7 к 57,8 тыс. руб.), Хабаровске (3,2 к 36,6 тыс. руб.) и Краснодаре (2,7 к 26,6 тыс. руб.) — ежемесячного платежа здесь хватит на 12, 11 и 10 дней соответственно.
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на месяц в Новосибирске составила 26,9 тыс. руб. Этой суммы хватит на девять дней, если снимать квартиру посуточно за 2,9 тыс. руб. Также ежемесячной суммы достаточно для девяти дней посуточного съема жилья в Томске (23,6 тыс. руб. к 2,5 тыс. руб.), Красноярске (24,3 тыс. руб. к 2,8 тыс. руб.), Барнауле (20,7 тыс. руб. к 2,4 тыс. руб.) и Новокузнецке (23,8 тыс. руб. к 2,8 тыс. руб.).
В Иркутске (25,5 тыс. руб. к 3,0 тыс. руб.), Омске (20,4 тыс. руб. к 2,5 тыс. руб.) и Кемерово (20,1 тыс. руб. к 2,7 тыс. руб.) суммы долгосрочной аренды хватит на восемь дней.
Аналитики утверждают, что если посуточно снимать квартиру на протяжении месяца, то общая сумма окажется в среднем по анализируемым городам в 3,6 раз выше, чем при долгосрочной аренде. Московская посуточная аренда оказалась дороже долгосрочной в 2,5 раза — это минимальный показатель среди анализируемых городов. Максимальный — в Рязани, в 4,7 раз. Золотой середины придерживаются сибирские города: среднее значение по Новосибирску, Томску, Красноярску, Барнаулу, Новокузнецку, Иркутску, Омску и Кемерово — 3,5 раза.
Сдача квартиры в посуточную аренду может принести владельцу больший доход в сравнении с долгосрочной арендой, однако такой вариант предполагает высокую вовлеченность собственника жилья, а не получение пассивного дохода, — прокомментировала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
Елизавета Михайлова