Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги февраля 2024 г. на вторичном рынке жилья в России. Предложение на вторичном рынке жилья за год сократилось на 7%.
Согласно данным исследования «Авито Недвижимости», спрос на вторичном рынке жилья по сравнению с февралем 2023 г. снизился в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Рост наблюдался только в Санкт-Петербурге (+1%). При этом за год предложение в среднем по РФ сократилось на 7%, спрос снизился на 25%, а цены прибавили 13% в пересчете на квадратные метры.
По подсчетам специалистов, предложение квартир в старом фонде уменьшилось за год в 28 из 33 городов исследования. Увеличился выбор только в Краснодаре (+17%), Новосибирске (+6%), Ростове-на-Дону и Ярославле (по +4%), а также в Севастополе (+2%). Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за год выросла во всех городах, участвовавших в исследовании.
Интерес к жилью на вторичном рынке уменьшается во многом из-за высоких ставок по кредитам: люди чаще выбирают съем квартиры или варианты в новостройках благодаря наличию программы «Семейной ипотеки» или других льготных предложений. В то же время у старого фонда есть несколько важных преимуществ — цены в таких объектах обычно ниже, поэтому за те же деньги можно найти варианты с большим метражом или в лучшей локации. А снижение спроса дает пространство для торга — квартиру можно купить со скидкой до 10% от изначально указанной в объявлении стоимости, — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.