По данным Яндекс Недвижимости, за месяц (март к февралю 2024 г.) цены на «вторичку» в крупных городах* РФ продолжили стагнировать. Средний рост составил менее 1%, а максимальный не превысил 2%.
Согласно данным исследования, в марте 2024 г. цены за 1 кв. м на вторичном рынке Новосибирска достигли 111 353 руб. За последний год стоимость «квадрата» вторичного жилья в городе выросла на 7,6%, а с февраля по март — на 0,6%. Разница в стоимости между новостройками и вторичным жильем в городе составляет 17,3% в пользу новостроек. Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Новосибирска в марте составила 134 тыс. руб.
Если говорить о регионах РФ, ощутимее всего вторичная недвижимость в марте подорожала в Челябинске (+1,92%), а в Сочи и Перми она немного потеряла в цене (-1,39% и -0,2% соответственно). В среднем за год (март 2024 г. к марту 2023 г.) «вторичка» стала дороже на 12,7%. Максимальный рост продемонстрировал Челябинск (+37,52%), минимальный — Владивосток (+1,43%). Самая высокая стоимость «квадрата» традиционно зафиксирована в Москве — около 331 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом во всех исследуемых городах, кроме Самары, новостройки дороже вторички: максимальная разница отмечена в Челябинске — 38%.
Мы предполагаем, что на вторичном рынке продолжит накапливаться предложение, так как есть существенный объем строящегося жилья, которое будет переходить в категорию вторичной недвижимости после сдачи. В то же время пока очевидных стимулов для роста спроса на вторичном рынке не наблюдается, хотя та доля покупателей, которая не имеет возможности воспользоваться оставшимися льготными программами, возможно, переориентируется на вторичный рынок при поиске недвижимости, — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
СПРАВКА
*Владивосток, Екатеринбург, Ижевск, Казань, Калининград, Краснодар, Москва, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Санкт-Петербург, Сочи, Тюмень, Уфа, Челябинск, Саратов, Самара, Красноярск, Воронеж, Волгоград