Специалисты федерального портала «Мир квартир» подсчитали, сколько времени уйдет у среднестатистического жителя большого города, если откладывать всю зарплату целиком на квартиру.
Расходы на жизнь в расчет не принимались — теоретически их может взять на себя другой работающий член семьи. Банковские проценты по вкладам, инфляция, рост цен на недвижимость в будущем и т. п. в исследовании также не учитывались. Средние цены на квартиры вторичного рынка по регионам были взяты из собственной аналитики портала Mirkvartir.ru, а средние зарплаты — из открытых данных Росстата РФ.
Исследование показало, что дольше всего копить на собственное жилье придется дагестанцам — 15 лет. В Дагестане цены на квартиры в последние годы стремительно росли, и сегодня составляют в среднем 7 346 821 руб., а средняя зарплата — 40 467 руб. в месяц.
Также долго ждать придется жителям Севастополя и Крыма — около 14 лет. А еще покупателям из Ингушетии, Северной Осетии, республики Алтай, Краснодарского края, Чечни и Карачаево-Черкесии — 11-12 лет.
Десятую строчку рейтинга заняла Москва, где средняя квартира на регулярном рынке сейчас стоит 18 318 666 руб., правда, и доход работающего человека составляет 146 248 руб. в месяц. Копить москвичу на свое жилье, не прибегая к ипотеке и продаже каких-либо других объектов недвижимости, придется 10 с лишним лет.
Санкт-Петербург встал на 18-ю строчку рейтинга с показателем 8,5 лет, учитывая, что квартира стоит 10 710 999 руб., а зарплата составляет 104 870 руб. В Новосибирской области копить на квартиру средней стоимостью 6 010 856 руб. при зарплате 67 052 руб. нужно будет 7,5.
Меньше всего времени потребуется северянам: жители Магаданской и Мурманской областей накопят на квартиру менее чем за четыре года. Чуть больше, 4-5 лет, понадобится обитателям Чукотского АО, республики Коми, Ненецкого и Ямало-Ненецкого АО, Сахалинской и Тюменской областей, Ханты-Мансийского АО и Еврейской автономной области. В большинстве этих регионов квартиру можно купить за 4-7 млн руб., а зарплаты «на северах» высокие.
В среднем по России квартира стоит 5 549 295 руб., а среднемесячный доход работника равен 78 432 руб., так что копить среднестатистическому россиянину придется 5,9 года.
Год назад такое же исследование показывало, что средний россиянин должен откладывать на полгода дольше. Это значит, что рост зарплат все-таки немного обгоняет рост цен на «вторичке», и квартиры становятся доступнее. Так, у москвичей срок накопления снизился на два года, у питерцев, севастопольцев и жителей Краснодарского края — почти на два, у калининградцев — на два с лишним года. Если в ближайшие месяцы и годы цены на квартиры будут снижаться или хотя бы топтаться на месте, то, с учетом постоянно растущих доходов (в номинальном выражении, конечно), люди будут быстрее накапливать на покупку жилья, — полагает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.