Согласно подсчетам аналитического сервиса «Объектив.рф», примерно каждая 13-я сделка на рынке новостроек Новосибирска приходится на апартаменты, а в среднем их продается 130 шт. в месяц.
Апартаменты — многоцелевой формат недвижимости, востребованность которого сильно отличается от города к городу, отметили аналитики. По их мнению, в Новосибирске формат апартаментов развит сильнее всего по сравнению с другими региональными рынками.
Например, по данным «Строительной газеты», за последний год в Москве в среднем покупали 358 апартаментов в месяц. По расчетам «Объектива», в Новосибирске с апартаментами совершали 130 сделок на первичном рынке за месяц. При этом для Москвы это всего приблизительно 3,4% от всех сделок, а в Новосибирске — примерно 7,5%.
В Москве экспонируется 7300 лотов апартаментов в строящихся корпусах. В Новосибирске — 1300 лотов. Доля апартаментов в открытой экспозиции жилья сопоставима: 9% в столице Сибири и 10,3% в столице России. При этом в Москве предлагается к продаже примерно 70 600 квартир, а в Новосибирске — 14 418 шт.
Наконец, апартаменты в Сибири в целом оказались компактнее, чем в Москве: 32,1 кв. м против 39,9 кв. м. Зато они и втрое дешевле: 199,6 тыс. руб. за 1 кв. м против 616,6 тыс. руб.
Крупнейший сегодня апарт-комплекс в Новосибирске — МФК Freedom, девелоперский проект One Company, насчитывает 1152 лота, а общая площадь комплекса превышает 187 тыс. кв. м.
На финансирование проекта Сбербанк выделил более 13 млрд руб. Интересно, что в мае 2024 г. средняя цена кв. м в этом проекте достигла 273 тыс. руб., что почти на 83% выше, чем средняя стоимость кв. м жилья в Новосибирске — 149,3 тыс. руб., выяснили эксперты сервиса.