С начала года в регионе запустили меньше новых проектов в сегменте многоквартирного жилья, чем в 2023 г. По РФ в апреле объем строящегося жилья вырос на 10% за год и превысил уровень декабря 2019 г.
Согласно данным доклада Банка России (БР) «Региональная экономика: комментарии ГУ», в апреле банки выдали новосибирцам почти 11,5 млрд руб. в ипотеку, из них около 20% пришлось на ИЖС. Снижение количества новых проектов в начале года в Новосибирске было связано с вынужденной приостановкой выдачи разрешений на строительство в отдельных районах с дефицитом социальных объектов, объяснили в Сибирском ГУ Банка.
Мы видим некоторое охлаждение рынка ипотеки — в апреле банки выдали примерно в два раза меньше кредитов, чем в сентябре прошлого года, когда мы фиксировали рекордные объемы. При этом на сегмент первичного жилья по-прежнему приходится около половины объема выдач. Мы рассчитываем, что с июля, после завершения безадресной льготной ипотечной программы, рынок ожидает нормализация, — рассказал начальник экономического управления Сибирского ГУ Банка России Евгений Хацкевич.
При этом застройщики по-прежнему в качестве ключевых рисков отмечают дефицит кадров и рост цен на стройматериалы. По данным выборочного обследования деловой активности в строительстве, проведенного Росстатом, в качестве основных факторов, сдерживающих деятельность строительных организаций, в первом квартале 2024 г. 45% предприятий отмечали высокую стоимость материалов, 31% — недостаток квалифицированной рабочей силы.