Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали ставки аренды на отдельные комнаты в квартирах и их динамику в городах РФ. Новосибирск прибавил в цене 6,6%.
Исследование показало, что самые дорогие комнаты в стране сейчас сдаются в Сочи — они стоят в среднем 21 691 руб. в месяц и превышают по цене московские (17 834 руб. в месяц).
Зимой дело обстояло наоборот, но к летнему сезону аренда жилья в главной курортной столице страны резко подорожала, как это и происходит каждый год, — прокомментировал ситуацию генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Также в топ дорогих съемных комнат попали Якутск (16 754 руб. в месяц), Хабаровск (15 153 руб. в месяц), Сургут (14 896 руб. в месяц), Московская область (14 297 руб. в месяц), Санкт-Петербург (13 983 руб. в месяц), Мурманск (13 139 руб. в месяц), Екатеринбург (12 709 руб. в месяц) и Казань (12 670 руб. в месяц).
Самая низкая ставка аренды комнаты зафиксирована в Пензе (6 142 руб. в месяц), Магнитогорске (6 214 руб. в месяц), Кирове (6 333 руб. в месяц), Саранске (6 520 руб. в месяц), Брянске (6 813 руб. в месяц), Нижнем Тагиле (6 950 руб. в месяц), Ульяновске (7 047 руб. в месяц), Курске (7 105 руб. в месяц), Кургане (7 388 руб. в месяц) и Саратове (7 685 руб. в месяц).
По словам экспертов, с начала 2024 г. ставки аренды комнат поднялись в 52 городах из исследованных 70, в 18 снизились. В среднем по всем городам съемные комнаты подорожали на 6%.
Наибольший рост произошел в Сочи (+35,3%), Вологде (+19,9%), Волгограде (+19,2%), Мурманске (+18,9%), Челябинске (+18,6%), Тольятти (+18,4%), Иваново (+17,7%), Нижнем Новгороде (+15,7%), Туле (+15,3%) и Томске (+14,9%).
Отрицательную динамику продемонстрировали в первую очередь Магнитогорск (–15,8%), Череповец (–15,2%), Киров (–14,4%), Смоленск (–13,7%), Московская область (–5,9%), Курск (–5,5%), Якутск (–3,8%) и Белгород (–3,7%). Москва также осталась немного в минусе (–1,3%), а Петербург, наоборот, чуть вырос в цене (+1,1%).
Стоимость аренды комнаты в городах Сибири приближена к средней ставке по России (10 045 руб. в месяц). Средняя ставка аренды комнаты в Новосибирске составила 10 915 руб. в месяц, прибавив за полгода в цене 6,6%, Красноярске — 9 900 руб. в месяц (+8,8%), Томске — 9 980 руб. в месяц (+14,9%), Омске — 9 456 руб. в месяц (+12,0%), Иркутске — 11 714 руб. в месяц (+10,1%), Барнауле — 10 384 руб. в месяц (+10,8%). Единственными городами, где стоимость аренды упала, стали Кемерово — 11 578 руб. в месяц (-10,4%) и Новокузнецк — 10 322 руб. в месяц (-6,9%).
По мере того, как цены в сегменте аренды квартир растут, увеличиваются и ставки за комнаты, так как те арендаторы, которые оказываются не в состоянии платить за полноценное жилье, переезжают в комнаты или начинают снимать квартиры в складчину с кем-то. Спрос в этом сегменте во многих городах растет, а предложение в целом по стране сократилось с января на 9%. Однако это не касается столичного региона: там арендаторы предпочитают квартиру — хоть и маленькую, но свою, без соседей. В Москве и области ставки аренды на комнаты даже немного упали, а предложение выросло — на 15% и 19% соответственно, — подытожил Павел Луценко.
Елизавета Михайлова