Эксперты Циан.Аналитики изучили структуру спроса за последние два года на рынке посуточной аренды по городам РФ. Новосибирск в 2024 г. по показателям сравнялся с Анапой.
Последние несколько лет внутренний туризм на полной скорости обгоняет по популярности выездной — если раньше за границу многие ездили 1-2 раза в год, то сейчас позволить себе яркий, но небольшой по продолжительности отдых может каждый активный путешественник и намного чаще.
С 2020 г. появилось несколько туристических направлений, например, Казань, Нижний Новгород, Дагестан и Алтай, также одновременно растет количество бронирований и в «обычных» региональных центрах. Однако эта услуга не всегда связана с туризмом — многие люди используют квартиры как альтернативу гостиницам в рамках командировок или поездок с частными целями.
Эксперты Циан.Аналитики утверждают, что доля локаций-лидеров внутреннего туризма устойчиво снижается с 2022 г. — список городов постоянно изменяется, ведь с каждым годом появляются новые направления, интересующие российских туристов.
Заметнее всего снизилась активность аудитории в объявлениях Санкт-Петербурга — на 11,4% (с 32,2% до 20,8%). Также снижение доли спроса зафиксировано в Казани — с 5,3% до 3,5%, Сочи — с 43,8% до 32,4%. Несмотря на работающий аэропорт, объявлениями по посуточной аренде в главном курортном городе России интересуется на 11,4% меньше, чем два года назад. Основной фактор — высокие цены на размещение в сочетании с относительно бедными возможностями досуга за пределами береговой линии. Локации на Каспийском море (Махачкала, Каспийск) пока остаются «нишевыми» продуктами. Кроме того, там не так много свободных квартир в многоэтажках, которые можно вовлечь в рынок посуточной аренды, отметили аналитики.
Новосибирск неспешно становится местом притяжения не только туристов, но и бизнесменов — если в 2022 г. нашего города не было в топе-10 популярных локаций, то уже через год он набрал 1,8%, обогнав показатели Калининграда — 1,3% (в 2024 г. Калининград выбыл из рейтинга локаций-лидеров). А уже в 2024 г. в общей структуре спроса на рынке посуточной аренды сравнялся с Анапой — 1,9%.
Выраженный рост «базовых цен» на аренду сильнее проявился или в местах, где за два года вырос спрос со стороны командировочных, — Новокузнецк (+74%), Новочеркасск (+73%), Бийск (+77%), Миасс (+62%) — или сформировались новые туристические маршруты — Елец (+73%), Тобольск (+62), Шуя(+69%), — или эти факторы дополняли друг друга, как в Мурманске (+63%) и в Рыбинске (+59%).
Основной тренд в сегменте посуточной аренды квартир последних лет — выравнивание межгородских различий. Все больше россиян интересуется не только пляжным, но и экскурсионным туризмом, где частая смена «модных» направлений — это норма. Дополнительный импульс развития посуточной аренды в, казалось бы, «обычных» городах придает активизация поездок по стране с рабочими и личными целями, — рассказала эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
Елизавета Михайлова