Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций* одобрил Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он будет отправлен на согласование в Банк России (БР).
Как рассказали в пресс-службе Банка России, основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заемщики более четко понимали условия кредита и связанные с ним риски.
В ипотечном стандарте установлено:
- Какие сведения банк в простой и понятной форме обязан раскрыть заемщику до заключения договора, о каких рисках предупредить. Человек должен будет подписью подтвердить, что ознакомлен с этой информацией.
- По каким принципам определяются условия ипотечного договора, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, уровня ставки, возможных комиссий и других параметров.
БР рассмотрит поступивший от комитета документ в течение 30 рабочих дней. Комитет должен будет утвердить стандарт после согласования с регулятором. Он станет обязательным для банков с 1 января 2025 г.
Согласно предварительным данным аналитиков банка, ипотечный портфель вырос за месяц на 3,1% — после увеличения на 1,7% в мае из-за стремления заемщиков взять кредиты до завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки». Доля выдач по льготным программам достигла 80%.
СПРАВКА
*Комитет по стандартам был создан в мае 2024 года, на две трети он состоит из представителей банков и банковских ассоциаций.