За июль в среднем по миллионникам РФ «квадрат» вторичной недвижимости прибавил в цене 0,5% (до 132 тыс. руб.). В Новосибирске цена 1 кв. м выросла на 1,2% (до 113 тыс. руб.).
По данным Яндекс Недвижимость, за июль в среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости подорожал до 132 тыс. руб. (+0,5%). Незначительное снижение зафиксировано в Москве (-0,2%, до 333 тыс. руб.) и Волгограде (-0,1%, 95 тыс. руб.). Рост более 1% показал Нижний Новгород (+1,7%) и Новосибирск (+1,2%).
Согласно исследованию, в июле средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Новосибирска составила 5,4 млн руб., а цена квадратного метра — 113 тыс. руб. За последний месяц она выросла на 1,2%. При этом за июль количество доступных вторичных предложений в городе увеличилось на 1,5%.
Сейчас на ценообразование, безусловно, повлияет рост ключевой ставки и последующее подорожание ипотечных кредитов. Займ в банке станет менее доступным, соответственно, покупательская возможность снизится. В перспективе ближайших месяцев в условиях сохранения текущей ключевой ставки мы ожидаем снижения медианной цены квадратного метра на вторичном рынке, снижения покупательской активности и увеличение скидок при торге до 7% (сейчас стандартный дисконт составляет 2-5%), — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
По его словам, предложение в среднем по миллионникам демонстрирует небольшой прирост, но в Москве, Петербурге, Новосибирске, Волгограде и Ростове-на-Дону фиксируется более объемное накопление базы от 1% до 3,7%.