При этом за август количество доступных предложений на вторичном рынке в Новосибирске сократилось на 3,3%. По мнению экспертов, на вторичном рынке — стагнация цен и накопление экспозиции.
По подсчетам Яндекс Недвижимости, за август в среднем по российским миллионникам кв. м вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4% (до 133 тыс. руб.). В 10 мегаполисах из 16 изменение цены составило менее 0,5%.
Стоимость «квадрата» на вторичном рынке Новосибирска в августе 2024 г. составила 114 тыс. руб., за месяц она выросла всего на 0,4%. Медианная полная стоимость выставленной на продажу готовой квартиры составляет 5,4 млн руб., а средняя площадь — 46,2 кв. м. При этом за август количество доступных предложений на вторичном рынке в городе сократилось на 3,3%.
К концу лета мы наблюдаем на вторичном рынке стагнацию цен и накопление экспозиции. В случае дальнейшего повышения ключевой ставки покупательский спрос может развернуться от новостроек в сторону более дешевого и уже готового жилья. Уже сейчас заметно, что продавцы готовы к дисконтам ради ускорения сделок. Мы ожидаем, что такая тенденция продолжится, что может стать фактором роста спроса на готовое жилье уже осенью, — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
По данным аналитиков, объем предложения в среднем по миллионникам продолжает накапливаться. За август объем экспозиции вырос на 2,5%. В Краснодаре, Омске, Самаре, Москве и Воронеже фиксируется более объемное накопление базы — от 3,5% до 8,4%.
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (332 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (202 тыс. руб.), Казань (167 тыс. руб.). При этом средняя полная стоимость квартир снизилась за последний месяц в шести мегаполисах: от -0,7% в Москве до -0,1% в Челябинске.