Аналитики федерального портала «Мир квартир» исследовали арендные ставки за август в 70 городах РФ с населением более 300 тыс. человек. Показатели в основном высокие.
Элитное предложение в исследование не вошло. По данным аналитиков, за прошедший месяц съемные однушки подешевели только в пяти городах из 70. Двушки стали дешевле в четырех городах и еще в одном не изменились в цене. Ставки на «трешки» упали в 11 населенных пунктах. В остальных произошло подорожание, местами — существенное.
Больше всего аренда росла в Тольятти: однокомнатные квартиры подорожали на 15,4%, двухкомнатные — на 24,8%, трехкомнатные — на 24,1%. Также ощутимо выросло в цене съемное жилье во Владикавказе (+28,4%, +23,2% и +11,2%), Ижевске (+16,3%, +18% и +27,8%), Брянске (+25,5%, +10,5% и +17,8%), Самаре (+17,9%, +23,3% и +9,3%), Курске (+7,7%, +16,6% и +25,6%), Волгограде (+22,9%, +15% и +11,6%), Ярославле (+21,7%, +17,1% и +9,3%), Саранске (+25,9%, +16,9% и +2,7%) и Саратове (+11,4%, +18,2% и +15,2%).
Наименьший рост и падение цен на отдельные типы квартир испытали Владивосток (+1,4%, –0,2% и –5,6%), Сочи (+2,6%, –1,6% и –3,1%), Московская область (–1,3%, +0,7% и +2,5%), Новосибирск (+1,5%, +1,8% и –0,8%), Грозный (+3,8%, +3,7% и –3,8%), Сургут (+4,9%, +1,7% и –1,9%), Тула (+2,9%, +5,1% и +0,7%), Череповец (+10,6%, +2,4% и –4,1%), Севастополь (+2,6%, +2,8% и +4%) и Якутск (+0,4%, +7,2% и +2,2%).
В Москве однокомнатные квартиры подорожали на 6,6%, двухкомнатные — на 7,2%, трехкомнатные — на 3,8%. В Санкт-Петербурге — на 18,4%, 11,6% и 8,4% соответственно.
В среднем по всем городам за август съемные «однушки» выросли в цене на 9,2%, «двушки» — на 8,4%, «трешки» — на 6,7%.
За один только август аренда квартир по всей стране подорожала больше, чем за весь второй квартал. Так сказалась на рынке жилья отмена льготной ипотеки: вместо покупки своей квартиры, которая стала недоступна для многих семей, люди арендуют жилплощадь. Спрос вырос, а предложение сократилось: однокомнатных квартир на рынке стало меньше на 26%, двухкомнатных — на 18%, трехкомнатных — на 8%. Мы ожидаем продолжения и усиления данной тенденции. В этом году динамика арендных ставок за третий квартал, которая обычно и так высока из-за сезонного роста спроса, видимо, побьет все рекорды, — полагает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.