Несмотря на завершение активного сезона в конце лета, спрос на съемное жилье в Новосибирске остается высоким. При этом количество сдаваемых объектов сократилось на 14% по сравнению с августом.
Август стал рекордным месяцем по активности арендаторов в текущем году. По сравнению с июлем интерес к съемным квартирам вырос на 6,7%, с начала лета — на 27,6%, а по сравнению с августом 2023 г. — на 5,2%. Период наиболее ажиотажного спроса постепенно завершается, а стоимость хоть и продолжает увеличиваться, но темпы роста сокращаются. Однако пока интерес к аренде все еще достаточно высокий, что делает рынок долгосрочной аренды рынком арендодателя и позволяет сдавать жилье по более высоким ценам, — прокомментировал руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.
Самый значительный рост стоимости съемных квартир в первой декаде сентября отмечается в Красноярске (+19,6% за месяц до 27,7 тыс. руб.), Москве (+14,8% до 118,3 тыс. руб.) и Самаре (+13,4% до 38,2 тыс. руб.). В каждом из городов увеличение ставок было обусловлено значительным сокращением предложения, в частности вымыванием самых дешевых лотов. В целом же в городах-миллионниках происходит постепенная стабилизация предложения.
В ближайшей перспективе число сдаваемых квартир может вырасти из-за вторичных лотов, которые ранее предполагались к продаже, но после повышения ключевой и увеличения рыночных ипотечных ставок, некоторые собственники переориентируются на долгосрочную аренду до изменения условий кредитования на приобретение жилья. Также предложение будет пополняться и за счет квартир, купленных на первичном рынке в период «ипотечного бума»: сейчас такие лоты продолжают выходить на рынок аренды и сдаваться в наем по достаточно высокой стоимости из-за свежего ремонта, а зачастую наличия новой мебели и техники, — объяснил Роман Жуков.