Рост цен на частные дома замедляется, и по итогам последнего квартала этот показатель даже оказался в минусе во многих регионах, отметили аналитики федерального портала «Мир квартир».
Однако, по данным экспертов, исследовавшим цены на коттеджи и дачи в 85 регионах страны, с начала года прирост получился все же положительным, хоть и очень скромным.
За последние три месяца цены на дома выросли в 31 регионе России, упали — в 54. Больше всего ценники увеличились в Магаданской области (+12%), Ингушетии (+8,3%), Тюменской (+6,7%), Владимирской (+6,3%) и Калужской (+6,1%) областях. Больше всего уменьшились в Мурманской (–9,3%), Томской (–9,2%), Московской (–7,4%) областях, Санкт-Петербурге (–7,4%) и Смоленской (–6,9%) области. В Новосибирской области цена за квартал снизилась на 4,3%.
В Москве (в основном учитывались территории за МКАД и Новая Москва) частные дома подешевели на 0,4%, в Ленинградской области — на 0,1%. В среднем индивидуальный дом по России стоит 7 085 088 руб., понизившись в цене на 1,1% за квартал.
С начала года стоимость объектов увеличилась в 48 регионах из 85, в 36 — уменьшилась, в одном осталась той же. Больше всего, по данным Mirkvartir.ru, выросли цены в республике Алтай (+28,2%), Кемеровской области (+20,8%), Ингушетии (+14,1%), Ростовской области (+11,4%) и Севастополе (+9,8%). Наибольшее падение случилось в Чукотском АО (–20,8%), Мурманской (–20,1%), Нижегородской (–13,1%), Томской (–11,3%) и Смоленской (–11,1%) областях. В Новосибирской области с начала года падение цены на дом составило 5,7% (средняя стоимость дома сейчас — 6 161 658 руб.).
В Москве с начала года дома подешевели на 2,5%, в Подмосковье подорожали на 5,6%, в Санкт-Петербурге выросли на 3,1%, в Ленобласти — на 2,2%. В среднем по стране за 9 месяцев индивидуальные домовладения подорожали на 2,7%.
Население с ростом ключевой ставки все больше предпочитает хранить деньги на банковских вкладах, нежели покупать недвижимость. Как видим, в третьем квартале средняя цена дома упала, в то время как предложение коттеджей выросло на 22%. По итогам трех кварталов цена удержалась в положительной динамике, но домов в продаже стало на 33% больше, чем в начале года. Это неудивительно: рынок не простимулирован массовыми программами доступного кредитования, и люди покупают в основном недорогие дачи, которые по-прежнему популярны, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.