По сравнению с предыдущими тремя месяцами 2024 г. предложение на рынке долгосрочной аренды в среднем по РФ увеличилось на 7%, за год — на 9%. К таким выводам пришли аналитики «Авито Недвижимости».
Как подсчитали в «Авито Недвижимости», выбор объектов по сравнению со вторым кварталом 2024 г. увеличился в 32 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика — в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи (+29% в каждом). При этом только в Новосибирске предложение снизилось на 3% за квартал.
Спрос на долгосрочную аренду жилья за квартал вырос на 30% по стране. Интерес к студиям увеличился на 37%, к объектам с тремя комнатами и более — на 32%, к «однушкам» — на 29%, к «двушкам» — на 27%. За год спрос вырос на студии (+3%) и объекты с четырьмя комнатами и более (+6%).
По итогам третьего квартала интерес к долгосрочной аренде квартир увеличился в 39 из 40 городов исследования. Самая заметная динамика за квартал в Ставрополе (+91%). В Новосибирске спрос на долгосрочную аренду квартир вырос на 38%. Интерес к студиям в городе увеличился на 43%, к «однушкам» и «двушкам» — на 42% и 31% соответственно. Спрос на трехкомнатные квартиры вырос на 17%, а на объекты с четырьмя комнатами и более снизился на 1%. При этом за год новосибирцы стали чаще интересоваться квартирами с четырьмя комнатами и более (+3%).
В третьем квартале года среди крупных городов РФ дешевле всего можно было снять квартиру в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге — по 20 тыс. руб. Самые высокие цены — в Москве (90 тыс. руб. в месяц). В Новосибирске — 30 тыс. руб.
На третий квартал приходится сезонный рост спроса на рынке долгосрочной аренды, который связан с началом учебного года и делового сезона. В этом году активность арендаторов также была усилена последствиями отмены массовой льготной ипотеки с 1 июля 2024 г. — в условиях высоких ставок по кредиту некоторые из потенциальных покупателей жилья делают выбор в пользу аренды квартиры. Спрос во многом уравновешивает растущее предложение: часть собственников временно переходит с рынка продажи вторичной недвижимости на рынок долгосрочной аренды. Основной причиной здесь также выступают высокие рыночные ставки, на фоне которых процесс продажи жилья становится более долгим и сложным, — прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.