Соучредитель и CEO девелоперской компании VIRA Александр Савельев — о новом формате городского планирования.
Мировой тренд на создание среды, где все, что нужно для комфортной жизни, есть рядом с домом, набирает популярность. Впрочем, пятнадцатиминутные города — это не просто модное урбанистическое веяние, а жизненная необходимость. Долгое время жители мегаполисов воспринимали ежедневные многочасовые передвижения как норму, что таковой, конечно, не является. Одна из задач, которая встала перед городами и девелоперами, — это переосмысление концепции городской жизни, избавление от огромных расстояний, которые нужно преодолевать, чтобы добраться до работы, школы и другой важной инфраструктуры. Думаю, каждый житель мегаполиса хочет, чтобы все необходимое для комфортной жизни было в пешей доступности от дома. Новые «мини-города» призваны решить эту проблему.
Концепцию пятнадцатиминутного города сегодня поддерживают многие девелоперы, в том числе и наша компания. Мы закладываем в проекты всю важную инфраструктуру — магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры. Но если коммерческая инфраструктура для современных ЖК уже явление привычное, то тренд на создание рабочих пространств только начинает зарождаться. Это связано с тем, что все больше людей переходят на гибридный формат работы и удаленную занятость. Ведущие застройщики адаптируются под новые реалии и начинают включать в концепцию ЖК коворкинги, офисы, места для деловых встреч. К слову, GRANDO — один из первых ЖК Новосибирска, где есть коворкинг.
Кроме того, в концепцию пятнадцатиминутного города должна входить удобная транспортная развязка, благоустроенные остановки общественного транспорта, близость школ и детских садов. При создании проектов в районах с развитой социальной инфраструктурой этот вопрос не вызывает сложностей в решении. А вот когда речь идет о создании ЖК в перспективных локациях, где нет инфраструктуры, то школы и детские сады важно учитывать при разработке проектов.
Помимо прочего, концепция пятнадцатиминутного города призвана заботиться об экологии в мегаполисе. Имея все нужное под рукой, жители минимизируют необходимость использования личного автотранспорта и плюсом к этому получают возможность уделять больше времени другим важным сферам жизни — семье и хобби. Work-life balance — также важный принцип, который нужно учитывать в проектах – создавать комфортные пространства, где легко соблюдать этот баланс.
Самое главное — возводить не просто бетонные коробки, а дома для настоящей счастливой жизни. Закладывать это в философию девелоперского бизнеса, строить жилые комплексы, в которых люди по-настоящему живут. Это значит, в ЖК они могут работать, заниматься спортом, проводить время с семьей, встречаться с друзьями, решать рабочие задачи и семейные вопросы. В недалеком будущем, думаю, к такой концепции придут абсолютно все девелоперы, просто потому, что это жизненная необходимость.