По данным Яндекс Недвижимость, в октябре относительно сентября цены на новостройки в миллионниках РФ незначительно выросли на фоне сокращающегося объема предложения.
В Новосибирске медианная стоимость кв. м на первичном рынке в октябре составила 151 тыс. руб., за месяц она выросла на 0,8%. При этом количество доступных предложений в новостройках в октябре сократилось на 4,2%.
Средняя полная стоимость строящейся квартиры в городе составила 7,3 млн руб., а средняя площадь — 49 кв. м. По этому показателю город вошел в пятерку мегаполисов в самыми большими продающимися квартирами в новостройках. Также в топ-5 вошли: Красноярск (55,1 кв. м), Казань (53,8 кв. м), Самара (53 кв. м) и Нижний Новгород (52,3 кв. м).
В среднем в октябре в крупнейших российских городах цена кв. м в новостройках составила 171 тыс. руб. за кв. м, а объем предложения сократился на 4%. При этом в 13 мегаполисах из 16 зафиксирован рост медианной цены кв. м.
В октябре мы увидели восстановление количества сделок с новостройками в большинстве российских мегаполисов. Однако сейчас для определения стоимости первичной недвижимости в городах-миллионниках стали важны и другие факторы. Стоит отметить, что в последние месяцы стали заметны более динамичные изменения в структуре предложения в российских мегаполисах. Также девелоперы начали использовать новые подходы к ценообразованию, запуская новые специальные предложения для покупателей. Проще говоря, сейчас на итоговую цену объекта больше влияет не площадь квартиры и стоимость метра, а то, какую акцию, типа рассрочки, специальное предложение выберет покупатель. Поэтому вместе с небольшим ростом средней стоимости квадратных метров в новостройках в отдельных случаях могут заключаться сделки с более низким чеком, чем раньше, — прокомментировал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.