Пять лет в квартире — как одна ночь в императорском люксе. 2,4 млн руб. можно потратить на суточное проживание в московской гостинице или, например, на покупку однушки на периферии Новосибирска.
Арендные цены на элитную недвижимость в столице России продолжают бить рекорды. Это касается не только жилых квартир и апартаментов, но и гостиничных номеров. Например, стоимость императорского люкса в отеле The Carlton составила 2,4 млн руб. за ночь. Такой прайс — средний номинальный доход россиянина почти за 2,5 года. По оценкам специалистов Циан, за такую сумму можно арендовать среднюю двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге или Нижнем Новгороде на целых пять лет.
В некоторых крупных населенных пунктах с тем же бюджетом вполне возможно приобрести собственную студию. По статистике Циан, на всю страну приходится 30 тыс. квартир, бюджет которых укладывается в эти рамки. Преимущественно это малогабаритные лоты в периферийных локациях. Большинство из них нуждается в ремонте. Подобная недвижимость среди прочего экспонируется в Самаре, Волгограде, Челябинске, Уфе, Новосибирске, Омске, Рязани.
Например, в Октябрьском районе Новосибирска за 2,449 млн руб. можно приобрести студию площадью 32 кв. м. По словам продавца, такая недвижимость — «лучший подарок на Новый год или вариант для инвестиций». Новый панельный дом находится рядом со школой, детским садом, магазинами, аптеками, салонами красоты. Также в шаговой доступности — конечная остановка транспорта.
Второй лот — квартира в панельном доме, построенном в 1966 г. За цену в 2,5 млн руб. владелец предлагает студию в 15,6 кв. м. Небольшая площадь компенсируется тем, что в распоряжении жильцов — вся мебель, однако какая, остается под вопросом. Также счастливому обладателю нескольких «квадратов» придется по душе пешая доступность до станции метро Гагаринская и ТРЦ «Ройял парк» через дорогу.
Еще один представленный лот — «чудесная однокомнатная квартира в Советском районе на последнем этаже пятиэтажного кирпичного дома». Плюсы 28,8 кв. м за 2,5 млн руб. — вся инфраструктура, необходимая для полноценной комфортной жизни. По словам владельца, на собственном транспорте до Академгородка можно добраться за 15 минут, а до площади Маркса — за 25.
Эксперты утверждают, что на первичном рынке найти предложение за 2,4 млн руб. гораздо сложнее. Однако (помимо Новосибирска) в крупных городах — Воронеже, Ижевске, Пензе, Ульяновске и Ярославле — еще сохранились подобные лоты. На местных рынках обычно есть от одной до пяти новостроек, где продаются студии по 20-27 кв. м — единственный продукт, доступный при таком ограниченном бюджете.
Елизавета Михайлова