Объем предложения в январе 2025 г. снизился во всех миллионниках в среднем на 6,1%. Сокращение связано с сезонными факторами и падением спроса на рынке вторичного жилья в праздничный период.
По подсчетам Яндекс Недвижимости, в январе 2025 г. количество доступных предложений на рынке готового жилья сократилось на 3,8%. В среднем по РФ в миллионниках предложение снизилось на 6,1% (сильнее всего в Перми). Эксперты связывают это с сезонными факторами и снижением спроса на рынке вторичного жилья в январские праздники.
Кроме того, по подсчетам аналитиков, в Новосибирске средняя стоимость 1 кв. м «вторички» в январе составила 120 тыс. руб. За месяц она увеличилась на 1,2%. По этому показателю Новосибирск стал лидером среди всех миллионников РФ. На втором месте — Казань (+1,1%), на третьем — Москва (+1,1%). В 11 из 16 мегаполисов изменение цены составило от 0,1% до 0,9%
Рынок вторичного жилья находился в сезонном состоянии снижения активности. В самой ближайшей перспективе спрос <...> вернется к показателям осени 2024 г. Объем доступных предложений также восстановится <...>. В более отдаленной перспективе мы скорее всего увидим стагнацию спроса и предложения. В условиях, когда рыночные ставки по ипотеке остаются на высоком уровне, а средние цены на готовые квартиры стагнируют, их срок экспозиции растет. Поэтому продавцам либо приходится предлагать скидки, либо переходить на рынок долгосрочной аренды. Еще одна тактика — ожидание роста спроса со стороны покупателей. Все эти факторы говорят о том, что значительный рост предложения наступит не раньше начала цикла смягчения денежно-кредитной политики ЦБ РФ, — объяснил коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.