На рынке новостроек к февралю 2025 г. сформировался устойчивый тренд на снижение объема активного предложения. Отрицательная динамика фиксируется и в столичных регионах, и в других крупных городах.
Выбор у покупателей в начале февраля в городах с населением от 500 тыс. человек снизился на 5%. В последнее время такая тенденция наблюдается в 25 из 35 локаций, рассказали в Циан. При этом в оставшихся 10 локациях выбор на первичном рынке, напротив, вырос.
Среди городов Сибирского федерального округа максимальное снижение — в Кемерово (-52%) и Новокузнецке (-16%). В Томске и Иркутске, наоборот, зафиксирован рост в 21% и 17% соответственно. В Красноярске и Омске — снижение по -7% в каждом, в Барнауле — -2%. Минимальное падение количества лотов на рынке новостроек в начале февраля 2025 г. зарегистрировано в Новосибирске — -1% за месяц.
2025 г. на рынке новостроек начался с заметного сокращения объема активного предложения. На это повлияли снижение активности девелоперов по выводу новых проектов, неплохие продажи в последние месяцы и, отчасти, регулирование объемов предложения самими компаниями. Следствием всего этого является, в том числе и то, что девелоперам удается сохранить комфортный для себя уровень цен. Предложение в абсолютных цифрах пока все равно остаются на высоких уровнях, опасаться его дефицита на горизонте 4-6 кварталов пока не стоит, — прокомментировала эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.