В ноябре 2024 г. вступили в силу изменения законодательства, затронувшие порядок регистрации прав на хозяйственные постройки. Теперь их можно оформить в собственность бесплатно.
К хозяйственным постройкам относятся объекты, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд. Это бани, сараи, летние кухни и прочие объекты, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
Если хозяйственная постройка является объектом недвижимости и технический учет осуществлен до 1 января 2013 г. (например, есть технический паспорт), сведения о таком объекте являются ранее учтенными и права признаются ранее возникшими.
Для оформления прав в этом случае достаточно подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте и заявление о государственной регистрации ранее возникших прав. Государственная пошлина в таком случае не уплачивается. Важно отметить, что права на земельный участок, на котором расположена постройка, должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
Если технический учет в отношении хозпостройки не производился, то оформить право собственности на нее можно в общем порядке — на основании технического плана, который подготовит кадастровый инженер. Государственная пошлина за государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в таком случае составит 1 000 руб.