Аналитики изучили динамику ставок аренды однушек площадью до 32 кв. м за год в 70 крупнейших городах России и сравнили значения с февралем 2024 г. Ежемесячный платеж по России вырос на 30,8%.
По данным специалистов федерального портала «Мир квартир», больше всего выросла аренда таких квартир в Чите (+86,4%), Твери (+75,4%), Курске (+64,1%), Череповце (+62,4%), Оренбурге (+60%), Саранске (+56,8%), Туле (+55,4%), Владикавказе (+55%) и Тольятти (+53,8%).
Меньше всего — в Чебоксарах (+5,9%), Владивостоке (+6,8%), Белгороде (+8%), Тюмени (+8,3%), Краснодаре (+9,8%), Сочи (+10,9%), Мурманске (+10,9%) и Сургуте (+15,1%).
В Москве квартиры-студии и небольшие однокомнатные квартиры подорожали на 26,4% (до 53 684 руб. в месяц), в Московской области — на 32,3% (до 33 380 руб.), в Санкт-Петербурге — на 17,6% (до 32 415 руб.).
Среди городов Сибири по росту ставок аренды лидирует Новокузнецк — прирост за год составил 71,6% (до 28 761 руб. в месяц). Следом за ним — Кемерово (+34,3%, до 20 982 руб. в месяц), Барнаул (+33,8%, до 21 207 руб.), Омск (+33,1%, 20 392 руб.), Красноярск (+30,3%, до 19 321 руб.). Меньше всего по Сибири вырос прайс в Новосибирске и Томске — (+10,0%), 27 611 руб. в месяц и (+11,9%), 19 696 руб. в месяц соответственно.
В целом по стране квартиры до 32 кв. м за год увеличили стоимость аренды на 30,8%, до 23 006 руб. в месяц, утверждают эксперты.
С февраля 2024 г. маленькие по площади объекты на рынке аренды подорожали так же, как и обычные однушки. И спрос на них такой же: с одной стороны, они дешевле, чем стандартные однокомнатные квартиры, но с другой — подходят не всем арендаторам. Что касается предложения, оно увеличилось на 75%. Дело в том, что собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна. Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами — основной скачок уже случился, — поделился генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.