Законодательные новшества — 2025. О чем важно знать?

Директор юридической службы «Форсайт Капитал» Юлия Демидова

№1. Новые налоги по купле-продаже доли в ООО

До 2025 г. участники ООО при непрерывном владении долями в ООО более пяти лет освобождались от НДФЛ при их продаже, независимо от размера дохода и его соответствия рыночной стоимости. По новым правилам, в отношении граждан РФ с 2025 г. освобождение будет применяться только в отношении доходов до 50 млн руб., полученных от продажи долей, находившихся в собственности более пяти лет.

Кроме того, с 1 января 2025 г. у покупателя доли в ООО возникает материальная выгода при покупке долей, если их стоимость ниже рыночной. Рыночная стоимость определяется императивно: соответствующая доля стоимости чистых активов общества на последнюю отчетную дату. Это означает, что, если гражданин купил долю по цене ниже рыночной, разница между рыночной и фактической ценами будет считаться его доходом, с которого необходимо оплатить НДФЛ.

№2. Как узнать налоговую задолженность контрагента

Как быстро и легко узнать налоговую задолженность вашего контрагента? Все, что вам нужно сделать, — это зайти на официальный сайт ФНС России в раздел «Сервисы и госуслуги», перейти в раздел «Риски бизнеса» и выбрать сервис «Прозрачный бизнес». Этот простой сервис поможет вам получить самую необходимую информацию о вашем контрагенте всего за несколько минут.

В поисковой строке введите, например, его ИНН. Сервис автоматически сформирует выписку, в которой будут указаны сведения о налоговой задолженности, превышающей тысячу рублей, которая направлялась на взыскание судебному приставу, а также о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам. Но это еще не все. В этой выписке вы также сможете узнать, например:

- об уплаченных налогах и сборах;

- о непредставлении налоговой отчетности более года;

- об использовании специального налогового режима;

- о суммах доходов и расходов по данным бухгалтерской отчетности;

- о численности работников;

- о налоговых правонарушениях.

Эта информация поможет проверять контрагентов, а значит, принимать взвешенные решения и минимизировать риски вашего бизнеса.

№3. Как получить информацию о любом объекте недвижимости из ЕГРН без согласия собственника

Мало кто знает, что любое третье лицо может получить некоторые данные из ЕГРН абсолютно бесплатно и без согласия собственника объекта недвижимости. Для этого необходимо авторизоваться Госуслугах и с помощью поисковой строки найти раздел «Получение сведений из ЕГРН», затем выбрать услугу «Посмотреть основные сведения о недвижимости».

Далее вам нужно выбрать вид объекта недвижимости, о котором вы хотите запросить информацию. Это может быть квартира, дом, земельный участок и многое другое. Теперь, чтобы получить справочную информацию, вам потребуется указать на выбор один из видов сведений: кадастровый номер, адрес, условный номер, номер права, номер ограничения права.

После ввода данных вы получите доступ к следующей информации об объекте недвижимости:

1) Кадастровый номер.

2) Адрес.

3) Площадь.

4) Сведения о кадастровой стоимости.

5) Сведения о правах и ограничениях: вид права, номер и дата регистрации.

Важно: персональные данные собственника недвижимости не могут быть без его согласия предоставлены другим лицам, поэтому эта информация будет скрыта.

Свободный доступ к основным сведениям о недвижимости помогает защититься потенциальным покупателям или арендаторам от возможных рисков и мошенничества, а значит, сделает вашу сделку более безопасной.

№4. Самозапрет на кредиты

С 1 марта 2025 г. граждане получили возможность установить самозапрет на получение потребительских кредитов от кредитных и микрофинансовых организаций. Этот самозапрет не будет распространяться на ипотеку, автокредиты, обеспеченные залогом транспортного средства, поручительства и образовательные кредиты. Также он не затрагивает действующие кредитные карты и задолженности по ранее полученным займам. Сейчас регистрация самозапрета доступна через портал «Госуслуги». Процедура установления и отмены самозапрета бесплатная.

Материал подготовлен специально для эксклюзивного выпуска журнала «Деловой квартал» от 21.04.2025 г. «Технологии для жизни и бизнеса»