Как новосибирцы представляют идеальное загородное жилье?

Наиболее популярный вариант загородного жилья у новосибирцев — двухэтажный дом (предпочтение 54% потенциальных покупателей). Одноэтажными строениями интересуются 36%. Структура предложения совпадает со структурой спроса — чаще в продаже встречаются двухэтажные строения (48%). 41% новосибирцев выбрали бы деревянный дом, 31% — кирпичный. Деревянные дома составляют 39% от общего объема предложения в продаже.

Большое значение для респондентов имеет площадь загородного дома. Наибольший интерес вызывает жилая площадь 50-100 кв. м. (35%), 22% выбирают дом метражом до 50 кв. м., 18% — более просторное строение площадью 100-150 кв.м.

Половина опрошенных, как отметили аналитики, планирует возвести дополнительные постройки к загородному дому, что требует значительного пространства. Каждый четвертый планирует установить на участке теплицу, еще 25% — баню. Предпочтительная площадь участка для 37% респондентов составляет 4-6 соток, для 22% — 7-9 соток, а для каждого пятого — 10-12 соток.

Дома на загородном рынке Новосибирской области в большинстве случаев оснащены всеми основными удобствами — электричеством (есть в 99% домов), канализацией (в 94% домов), водоснабжением (в 96% домов) и нормальным (центральным, автономным) отоплением (в 61% домов). При выборе дома новосибирцы в первую очередь обращают внимание на наличие электричества (99% потенциальных покупателей считают его наличие обязательным) и водоснабжения (95%). Следом идут канализация (91%), отопление (59%), интернет и телевидение (38%)*.

При выборе района важными факторами становятся развитая инфраструктура: близость магазинов и торговых центров, доступность водоемов и общественного транспорта важны для 50% опрошенных, наличие леса неподалеку — для 25%. Среди дополнительных факторов, влияющих на выбор участка, — безопасность района (50%), удаленность от города (38%) и экологическая обстановка (12%)*.

75% респондентов готовы потратить на загородный дом более 5 млн руб., 25% новосибирцев рассматривают варианты стоимостью 1-3 млн руб. Чаще всего на загородном рынке Новосибирской области потенциальные покупатели на Циане ищут дома стоимостью от 5 до 10 млн руб. (40% от всех просмотров объявлений), еще 20% интересуются объектами стоимостью до 5 млн руб. и 18% — от 10 до 15 млн руб.

Примечательно, что постоянно проживать в загородном доме собираются 63% опрошенных, а использовать его в дачный сезон собираются 37% участников опроса.

Покупка загородного дома часто сопровождается не только радостью, но и тревожностью за новую зону ответственности и имущество. Согласно исследованию, для обеспечения безопасности 75% опрошенных намерены установить видеонаблюдение. Половина респондентов рассчитывает на сигнализацию, треть — на страховой полис. Каждый четвертый полагается на датчики дыма и протечки воды, а также антиобледенение труб. 13% участников опроса планируют обезопасить свое загородное жилье скрытыми замками и ежегодной проверкой коммуникаций*.

Большинство покупателей загородного жилья стремится найти баланс между комфортом и разумным бюджетом — это, как правило, «классический» двухэтажный дом средней площади, построенный из доступных материалов. Учитывая, что почти две трети потенциальных владельцев планируют проживать в доме постоянно, большую роль в выборе играют наличие всех необходимых «коммунальных» удобств, удобство транспортной доступности и просторный участок, на котором позже можно будет построить гараж, баню или установить теплицы, — комментирует эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.

Как рассказала директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц «Росгосстраха» Екатерина Зенченко, опираясь на многолетнюю статистику «Росгосстраха», самые распространенные риски в частном секторе связаны с природными катаклизмами — ураганами, паводками, но самые дорогостоящие — пожары. Также к частым страховым случаям относятся кражи.

* Вопрос предполагал множественный выбор ответов