«Малогабаритки» дешевеют: Новосибирск – один из трех городов РФ с падением цен

По данным исследования федерального портала «Мир квартир», охватившего 70 крупных городов, малогабаритное жилье на вторичном рынке демонстрирует разнонаправленную динамику. Средняя стоимость квартиры по стране увеличилась на 7% до 3,5 млн руб.

Сибирские города показали контрастные результаты:

— Новосибирск, где цены за «квадрат» снизились, занял 54-е место в рейтинге с показателем 145 тыс. руб./кв. м (-4,3% за год). При этом стоимость средней квартиры в городе выросла на 12,7% до 3,8 млн руб., что указывает на увеличение предложения более дорогих объектов в этом сегменте.

— Красноярск занял 25-ю позицию с ростом цены «квадрата» на 8,7% (130 443 руб./кв. м) и увеличением стоимости лота на 9,7% (3 082 866 руб.).

— Омск (42-е место) зафиксировал рост на 5,7% (112 086 руб./кв. м) при увеличении средней стоимости квартиры на 7% (3 265 443 руб.).

— Томск (26-е место) подорожал на 7,4% (127 665 руб./кв. м) с рекордным для Сибири ростом стоимости лота на 10,8%.

— Барнаул (23-е место) показал рост на 8,5% (133 712 руб./кв. м).

Лидерами роста по стране стали Курск (+36,9% за кв. м), Ижевск (+19,4%), Череповец (+17,9%). В Москве цена «квадрата» выросла на 11,8% (397 152 руб.), в Санкт-Петербурге — на 6,2% (211 067 руб.). Отрицательную динамику показали Махачкала (-8,8%), Мурманск (-6,9%), Сургут (-6,7%).

Если сравнить малогабаритки с обычными квартирами, то они подросли в цене несколько больше, так как рост «квадрата» по обычной вторичке с июня 2024 г. составил 5,1%. Это закономерно, потому что небольшие квартиры из-за их умеренной стоимости всегда пользуются высоким спросом. Что касается лидера роста цен города Курск, то здесь рекорду поспособствовали жилищные сертификаты, выдаваемые жителям региона взамен утраченного в результате военных действий жилья. Часто на них покупаются квартиры на вторичном рынке областного центра, — поделился генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.