Застройщикам: как прекратить права на незавершенный строительством объект
В новосибирском Росреестре ответили на актуальные вопросы застройщиков, которые вовремя не прекратили свои права на такие объекты после завершения строительства многоквартирного дома.
Мы ввели в эксплуатацию многоквартирный дом еще в прошлом году. Почему при осуществлении кадастрового учета автоматически не сняли с учета незавершенный строительством объект, из которого он образован?
— Законом предусмотрено два случая, при которых происходит автоматическое прекращение прав застройщика на незавершенный строительством объект с одновременным снятием с государственного кадастрового учета:
- если регистрируется право на само здание;
- при одновременной регистрации прав на все помещения, расположенные в здании.
Поскольку государственная регистрация прав на многоквартирный дом не осуществляется, права застройщика автоматически будут прекращены только после оформления прав на все помещения в новом доме.
Что необходимо сделать, чтобы прекратить права на незавершенный строительством объект при его достройке?
1. Дождаться, пока все права на помещения будут зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, и тогда право будет прекращено регистрирующим органом самостоятельно.
2. Подать заявление о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства. Одновременно с прекращением права объект будет снят с государственного кадастрового учета.
Обратите внимание, что с 01.03.2025 такое заявление застройщик вправе представить только в электронном виде.