Почему новому собственнику важно знать сведения о недвижимости
Новосибирское управление Росреестра рекомендует перед оформлением сделки с недвижимостью заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующем объекте.
Выписка из ЕГРН содержит актуальную (на дату выдачи) информацию обо всех значимых характеристиках объекта — правообладателях, обременениях, ограничениях, влияющих на юридическую чистоту сделки.
Например, если вы планируете приобрести квартиру, выписка из ЕГРН позволит убедиться в том, что жилье не находится под арестом или в залоге.
Кроме того, вы сможете узнать точные характеристики объекта недвижимости и земельного участка (площадь, кадастровую стоимость, точный адрес, наличие четко установленных границ) и сверить их с теми данными, которые указаны в объявлении о продаже.
Для получения выписки из ЕГРН можно воспользоваться одним из удобных для вас способов:
1. Обратиться в любое ближайшее отделение многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
2. Подать заявление через портал государственных и муниципальных услуг Российской Федерации (https://www.gosuslugi.ru), с использованием электронно-цифровой подписи (услуга доступна только для физических лиц);
3. Воспользоваться услугами специализированных онлайн-сервисов на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru), с использованием электронно-цифровой подписи (услуга доступна только для юридических лиц);
4. Воспользоваться сервисом «Мои документы» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) — для пользователей, имеющих учетную запись на портале государственных и муниципальных услуг Российской Федерации.
Стоимость услуги фиксирована и зависит от типа заявителя (физическое или юридическое лицо) и формата документа (бумажный или электронный), а срок изготовления составляет не более трех рабочих дней, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней.
Убедиться в подлинности получаемой информации можно с помощью QR-кода, который содержится в выписке из ЕГРН. При его сканировании вы будете перенаправлены в соответствующий раздел официального сайта Росреестра и получите подтверждение или опровержение предоставленных сведений.
Предварительное получение актуальных данных из ЕГРН поможет защитить вас от приобретения «проблемной» недвижимости, заключили в ведомстве.