В Новосибирске упала стоимость аренды почти всех видов квартир
Рынок приготовился к «осеннему ралли», когда ставки аренды взмывают вверх, а предложение съемного жилья резко сокращается, отметили аналитики. Но картина в Новосибирске отличается от общероссийской.
Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели анализ цен по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам в 70 городах России за июль. По его результатам выяснилось, что однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 46 городах из 70 исследованных, в 23 дешевле, в одном не изменились. Двухкомнатные выросли в 47, упали в 22, и в одном изменений не произошло. Что касается трехкомнатных, в 44 арендодатели подняли плату, в 26 снизили.
Больше всего выросли ставки аренды в Смоленске, где «однушки» подорожали на 5,8%, «двушки» — на 4,8%, «трешки» — на 10,4%. Также наблюдался высокий рост ставок в Севастополе (+9,3%, +6,1% и +5,5%), Брянске (+2,8%, +1,4% и +13,9%), Самаре (+12,4%, +5,1% и +0,3%) и Саратове (+3,3%, +8,5% и +5,9%).
Упала стоимость найма квартир, согласно анализу портала, больше всего во Владивостоке (–6,5%, –8,8% и –2,5%), Орле (+1,8%, +1,6% и –14,5%), Казани (–2,5%, –4,1% и –3,8%), Ленинградской области (–1,5%, –5,2% и –2,6%) и Новокузнецке (–3,3%, –1,8% и –3,8%). В Новосибирске стоимость аренды упала на 4,8% (однокомнатные, 28 652 руб.), на 0,3% (двушки, 37 860 руб.) и на 0,6% (трешки, 47 246 руб.).
В Москве в июле динамика была +1,4% (цена выросла до 56 275 руб./мес.), +0,6% (до 67 041 руб./мес.) и +0,1% (до 82 693 руб./мес.) соответственно. В Подмосковье ставки всех типов квартир снизились: –0,9% (до 35 359 руб./мес.), –0,2% (до 42 575 руб./мес.) и –1,6% (до 53 888 руб./мес.). В Санкт-Петербурге это +3% (до 40 047 руб./мес.), +2,6% (до 50 396 руб./мес.) и +2,2% (до 65 358 руб./мес.).
В среднем по стране съемные однокомнатные квартиры подорожали на 1,2%, до 26 881 руб./мес., двухкомнатные — на 1,4%, до 33 996 руб./мес., трехкомнатные — на 1,6%, до 43 608 руб./мес.
После весеннего снижения ставки вновь пустились в рост, одновременно с сокращением предложения. В минувшем месяце количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир сократилось на 36%, двухкомнатных — на 31%, трехкомнатных — на 26%. Выбора у арендатора остается все меньше, приходится быстро принимать решения и соглашаться на те условия, которые диктует собственник жилья. Однако в июле ралли только начинается. В августе и сентябре мы ожидаем более выраженной положительной динамики, до 3-5% в месяц, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.