Аренда жилья возле вузов в Новосибирске дороже среднего на 9%
Ставки долгосрочной аренды однушек вблизи крупных университетов — выше средних по городу во многих крупных субъектах РФ, выяснили эксперты Циан.Аналитики. Превышение в некоторых из них достигает 39%.
Согласно результатам исследования, стоимость аренды однокомнатных квартир в локациях рядом с ведущими университетами значительно превышает средние показатели по Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани и Новосибирске.
Рост ставок в университетских районах значительно опережает общерыночный. За год цены там выросли на 13% против всего 2% в среднем по городам. С апреля 2025 г. прирост составил 18% против 12% по рынку, подсчитали аналитики.
Новосибирск демонстрирует наиболее сдержанную динамику цен в сегменте аренды у кампусов. Премия за расположение рядом с университетом здесь составляет лишь 9%. Эксперты связывают это с расположением Новосибирского государственного университета (НГУ) в Академгородке, который значительно удален от центра города и формирует собственную, более доступную рыночную среду.
В Москве и Санкт-Петербурге ценовой разрыв значительно выше из-за расположения вузов в центральных районах. Например, аренда у главного здания МГУ дороже на 41%, а в районах расположения МГМУ имени И. М. Сеченова и МГЮА — на 63-68%. В Санкт-Петербурге вблизи кампусов Университета ИТМО и ЛЭТИ стоимость «однушек» может превышать средние городские показатели в два раза. В Екатеринбурге и Казани премия составляет 10%.
Перед началом нового учебного года спрос на квартиры рядом с университетами увеличивается, а выбор наиболее доступных квартир сокращается быстрее, чем в целом по городу, поэтому и ставки растут опережающими темпами. В большинстве случаев студенты не готовы переплачивать, поэтому в реальности они редко снимают жилье рядом со своим университетом, — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.