Аналитики: менее 14% новосибирских семей могут себе позволить рыночную ипотеку
РИА Новости составили рейтинг регионов по доступности покупки жилья в ипотеку. Выяснилось, что позволить рыночную ипотеку могут только 16% семей, а средний ежемесячный платеж составит от 90 тыс. руб.
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в исследовании 2025 г. стал Ямало-Ненецкий автономный округ. В этом регионе ипотеку на рыночных условиях на квартиру в 60 кв. м могут позволить себе 47,1% семей. На втором и третьем местах — Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Чукотский автономный округ, где доля таких семей составила 44,3% и 42% соответственно. Достаточно высокую доступность ипотеки показали Мурманская область, Ненецкий автономный округ и Магаданская область, где доля семей, которым доступна ипотека, превышает 35%, а также Республика Коми с долей немногим выше 30%.
В целом можно говорить, что в этих регионах доступность покупки жилья в ипотеку по рыночной ставке находится на относительно высоком уровне. Можно отметить, что лидерство северных регионов закономерно — высокие заплаты и большой объем жилого фонда определяют относительно невысокие цены на недвижимость, — говорится в исследовании.
В Сибирском федеральном округе этот показатель оказался существенно ниже. Здесь на первой строчке топ-10 по доле семей, которые могут себе позволить рыночную ипотеку — Красноярский край с 26,3% (регион входит в 10 регионов-лидеров по РФ), на второй — Кемеровская область (25,3%), на третьей — Иркутская (22,8%). Четвертое и пятое места заняли Республика Хакасия (19,4%) и Томская область (16,1%). Новосибирская область в этом списке оказалась только на шестой строчке (и на 53 — по РФ) с долей в 13,9%. Далее — Омская область (12%), Алтайский край (9,2%), республики Тыва (8,6%) и Алтай (4,1%).
По данным исследования, лидером по абсолютному размеру ежемесячного платежа по ипотеке стала Москва: здесь платеж за квартиру в 60 кв. м составляет 249 тыс. руб. На втором месте — Санкт-Петербург (171 тыс. руб.), на третьем — Севастополь (132 тыс. руб.).
Как уточнили авторы рейтинга, еще в 12 регионах ежемесячный ипотечный платеж находится в диапазоне 100-130 тыс. руб. Среди них оказался сибирский регион — Республика Алтай (129,1 тыс. руб.). Он занял первое место по Сибири по размеру ежемесячного платежа. Новосибирская область с большим отрывом — на второй строчке (89,5 тыс. руб.). На третьем и четвертом местах — Томская область (82,3 тыс. руб.) и Республика Тыва (81,2 тыс. руб.), на пятом — Омская область (80,8 тыс. руб.). Далее — Красноярский (77 тыс. руб.) и Алтайский (73,1 тыс. руб.) края, Иркутская область (74 тыс. руб.), Республика Хакасия (66,4 тыс. руб.) и Кемеровская область (64,2 тыс. руб.).