Цена на новосибирские новостройки за год выросла сильнее общероссийской
Заградительные ставки по ипотеке не стали помехой росту цен на первичном рынке недвижимости, отметили аналитики федерального портала «Мир квартир», подсчитав годовую динамику цен в 70 городах РФ.
В выборку вошли города с населением свыше 300 тыс. человек. В подавляющем числе населенных пунктов динамика цен на новостройки получилась положительной. Так, по данным аналитиков, за год в 67 городах из рассмотренных 70 квадратный метр новостроек подорожал, в трех подешевел.
Среди наиболее подорожавших городов — Севастополь (+33,9%), Магнитогорск (+32,3%), Курган (+28%), Нижний Тагил (+25,8%) и Астрахань (+25,5%). Среди наименее — Тула (+2,3%), Ростов-на-Дону (+2,7%), Чита (+2,7%), Якутск (+3%) и Ставрополь (+3,1%). Упала цена «квадрата» лишь в Махачкале (–3,7%), Архангельске (–2,4%) и Твери (–0,4%).
Московский метр подрос за год на 12,8%, подмосковный — на 6,8%, петербургский — на 10,2%. Прирост в Новосибирске равен 7,4% (до 166 229 тыс. руб. за кв. м). В среднем по всем городам с октября прошлого года цена квадратного метра увеличилась на 10,3%, до 151 514 руб.
Если говорить о цене квартиры, то в 62 из 70 городов, по данным экспертов, средняя цена предложения выросла, в восьми — упала. Больше всего стоимость лота, по данным Mirkvartir.ru, поднялась в Магнитогорске (+46,1%), Чебоксарах (+38,1%), Владимире (+28,5%), Курске (+26%) и Кургане (+23,7%). Больше всего упала в Махачкале (–10,4%), Мурманске (–7,5%), Волжском (–3,9%), Белгороде (–3,1%) и Якутске (–2,9%).
Московская квартира в новостройке подорожала на 7,1%, в Московской области — на 1,2%, в Санкт-Петербурге — на 2,4%. В среднем за год цена лота выросла на 7,6%, до 7 809 097 руб. Годовой прирост в Новосибирске, как и цена квартиры, оказался выше — 8,6% (8 312 295 руб.).
Предложение новостроек сократилось с октября 2024 года на 24%. Высокая ключевая ставка сделала свое дело: выход новостроек на рынок замедлился. Однако даже в условиях весьма ограниченной льготной ипотеки цены смогли вырасти — это говорит о высоком спросе на строящееся жилье. Площади же в новых проектах снова сократились — с 52,8 до 51,5 кв. м, на 1,3 «квадрата» за год, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.