Сколько московских метров может позволить себе новосибирец после продажи своей квартиры
Можно ли купить жилье в Москве, имея только средства от продажи квартиры в регионе? Эксперты «Мир квартир» оценили площадь такого жилья, проведя расчеты по 69 городам РФ.
Специалисты разделили стоимость средней квартиры на вторичном рынке в каждом городе на цену квадратного метра в столице, которая сейчас составляет 358 381 руб. Значения взяты из собственной аналитики портала.
Оказалось, что полноценную однокомнатную квартиру в Москве могут позволить себе только сочинцы и петербуржцы, которые могут потянуть 36,8 и 33,5 кв. м соответственно. Жители остальных городов «везучей десятки» – Владивостока (25,9 кв. м), Севастополя (25,5 кв. м), Казани (25,3 кв. м), Симферополя (24,3 кв. м), Махачкалы (22,8 кв. м), Московской области (21,7 кв. м), Нижнего Новгорода (21,4 кв. м) и Калининграда (21,4 кв. м) — могут рассчитывать лишь на студию.
Новосибирец сможет приобрести в столице 18,7 кв. м. Другие россияне должны довольствоваться комнатой в столице. Самая тесная комнатка будет у жителей Нижнего Тагила — всего 10,1 кв. м. Ненамного больше купят продавцы квартиры из Волжского (12,2 кв. м), Магнитогорска (12,2 кв. м), Кургана (12,4 кв. м), Оренбурга (13,5 кв. м), Смоленска (13,5 кв. м), Ульяновска (13,6 кв. м), Брянска (13,6 кв. м), Астрахани (13,6 кв. м) и Пензы (13,8 кв. м).
В среднем россиянин, продав квартиру в родном городе, может купить в Москве 17,7 кв. м.
Очевидно, что без кредитного плеча тут не обойтись, и, учитывая, что средняя квартира на «вторичке» в столице стоит 19 903 524 руб., суммы у банка придется занимать не маленькие — в среднем 13,6 млн руб., отметили аналитики При существующей ставке в 18% и сроке кредита в 30 лет среднему россиянину нужно будет платить каждый месяц 204 тыс. руб., при условии, что удастся подтвердить доход в 409 тыс. руб.
Сочинцу, например, нужно будет ежемесячно выплачивать по 101 тыс. руб., при условии, что он подтвердит зарплату в размере 202 тыс. руб. Жителю Северной столицы придется отдавать банку 119 тыс. руб. при доходе 238 тыс., жителю Краснодара — 196 тыс. и 392 тыс. соответственно, Волгограда — 219 тыс. и 438 тыс. Ну а хуже всего положение — у нижнетагильцев: стоимости их квартиры даже не хватит на двадцатипроцентный первоначальный взнос по ипотеке, — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.