Новосибирск стал лидером по падению цены на аренду маленьких квартир
Спрос на квартиры площадью до 32 кв. м вырос с февраля-2025 на 15%, посчитали аналитики «Мира квартир». Они также изучили годовую динамику цен на аренду объектов малой площади в крупных городах РФ.
Небольшие «однушки» и квартиры-студии подорожали в 49 городах из исследованных 70, в 21 —подешевели, отметили эксперты. Наибольший рост ставок, по их данным, наблюдался в Белгороде (+16,2%), Рязани (+16,1%), Чебоксарах (+15,5%), Самаре (+15,1%), Саратове (+14,9%), Курске (+14,5%), Якутске (+14%), Астрахани (+14%), Орле (+13,8%), Саранске (+13,2%) и Набережных Челнах (+13%).
Больше всего в стоимости упали квартиры в Новосибирске (–15,9%), Новокузнецке (–12,3%), Твери (–11,9%), Туле (–6,1%), Кемерово (–5,4%), Перми (–4,9%), Краснодаре (–4,5%), Мурманске (–4,4%), Архангельске (–3,3%) и Грозном (–3,1%). В Москве цена квартир размером до 32 кв. м за год снизилась на 9% — до 53 191 руб./мес., в Подмосковье поднялась на 5,1% — до 35 077 руб./мес., в Санкт-Петербурге изменение составило только 0,1% — до 32 445 руб./мес. В среднем по всем городам рост достиг отметки 3,6% — до 40 239 руб./мес.
Для сравнения: обычные однокомнатные квартиры подорожали за год на 3,3%, двухкомнатные и трехкомнатные — на 3%. Это только подтверждает обычное положение вещей, когда маленькие по площади лоты дорожают быстрее остальных. Предложение объектов на рынке за период февраль к февралю практически не изменилось (+3% за год), спрос же вырос на 15%. Тем не менее, полагаем, что в ближайшие месяцы ценовые показатели останутся в целом на том же уровне, ставки будут подрастать лишь на символическую величину до августа — когда начнется высокий сезон, и стоимость найма начнет заметно дорожать, — спрогнозировал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.