Минстрой: Недострои отрицательно влияют на экономику региона и угрожают безопасности. Новосибирск

Создано с помощью ИИ. Иллюстрация: https://ru.freepik.com/pikaso/ai-image-generator#from_element=mainmenu&from_view=pinned_tool

Комитет Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам рассмотрел ситуацию в регионе с коммерческими недостроенными объектами. Были обсуждены способы их достройки.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ВЛАСТЬ #ЗАКОНЫ #ИНВЕСТИЦИИ #БИЗНЕС

Как считает глава минстроя региона Дмитрий Богомолов, недострои оказывают отрицательное влияние на экономику региона и угрожают безопасности:

На территории Новосибирской области имеются объекты капитального строительства, сроки действия разрешений на строительство которых давно истекли. При этом извещения о приостановке строительства и консервации подано только по 11 объектам нежилого назначения, из них шесть — объекты соцназначения.

По словам министра, в регионе сейчас около 40 недостроенных коммерческих объектов, 34 из них — в Новосибирске. Как считает чиновник, нужно продолжить работу с застройщиками и потенциальными инвесторами для завершения этих объектов, причем к каждому из них нужен индивидуальный подход.

Как рассказал Дмитрий Богомолов, в реестр недостроенных объектов, в которые частично или полностью были вложены средства областного бюджета, вошли десять объектов. По восьми из них принято решение о достройке, один продадут с торгов, еще один — снесут.

И. о. заммэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Иван Ивашин рассказал, что из-за постоянных изменений правил землепользования и застройки, некоторые объекты с ранее заявленными параметрами завершить невозможно:

В связи с этим нами инициировано внесение изменений в правила землепользования и застройки для установления особого правового режима для этих объектов. Второй метод — изъятие, продажа с публичных торгов этих объектов.

К третьей категории он отнес объекты, с которыми нельзя ничего сделать, так как их собственники проходят процедуру банкротства.

Председатель комитета Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Олег Подойма отметил, что за десятилетия существования недостроев можно было бы выписать много штрафов и налогов, чтобы «побудить собственников завершать строительство»:

Наверняка, есть опыт других субъектов РФ, который можно изучить. Рассмотреть пути решения этих вопросов, например, такие, когда финансовое обременение этой «незавершенки» стимулирует более оперативно решать вопросы.

Комитет рекомендовал Минстрою региона продолжить контролировать и помогать достройке незавершенных объектов в регионе, в том числе в Новосибирске.

Как ранее сообщил мэр Максим Кудрявцев, сформирован список из 36 первоочередных новосибирских объектов незавершенного строительства (34 коммерческих и двух жилых). Например, для долгостроя на перекрестке ул. Депутатской и Серебренниковской власти рассматривают два варианта: завершить строительство при получении согласия другого правообладателя земельного участка либо купить права на участок и долгострой одним лицом и построить объект с другим функциональным назначением. Также были продлены сроки разрешения на строительство двух корпусов аквапарка на ул. Яринской, корпуса лицея №22, здания проектно-конструкторской организации на ул. Кошурникова и объекта на ул. Первомайской. Всего в плане на 2026 г. — четыре объекта, в их числе — первый этап гостиницы «Турист».

На прошлой неделе мэрия выдала разрешение компании ООО «Аукцион» на ввод в эксплуатацию коммерческого долгостроя — здания автокомплекса на ул. Ватутина. Предыдущий застройщик начинал строить объект еще в 2007 г.