В Новосибирске замедлился рост цен на вторичном рынке жилья

Согласно данным исследования Поиска Яндекса по квартирам, в апреле 2026 г. медианная стоимость кв. м готового жилья в Новосибирске увеличилась на 1,2% за месяц (к марту) и составила 135 тыс. руб. В марте рост составлял +1,5% (к февралю). При этом медианная полная стоимость квартир в апреле росла еще более умеренно — на 0,8% (до 6,5 млн руб.) при медианной площади 48,6 кв. м.

Замедление роста стоимости квадратного метра связано с изменением структуры предложения: в апреле в продаже стало больше квартир большей площади, что повлияло на медианные показатели и сделало динамику цен более сдержанной, — объяснили происходящее на рынке жилья аналитики.

А вот в городах-миллионниках РФ, согласно исследованию, динамика стала более неоднородной: в части рынков рост цен замедлился до околонулевых значений, тогда как в других сохранялся умеренный рост. В среднем медианная стоимость кв. м увеличилась на 1,1% (до 162 тыс. руб.) против +1,4% месяцем ранее.

Согласно выводам ИИ-агента*, после мартовского восстановления рост цен на вторичном рынке жилья начал замедляться: в части крупных городов стоимость квартир перестала расти. При этом текущая стабилизация не обязательно означает, что жилье начнет дешеветь. Вторичный рынок по-прежнему сильно зависит от ключевой ставки: как правило при ее снижении ипотека становится доступнее, спрос на готовое жилье растет, а вместе с ним начинают увеличиваться и цены. Поэтому в ближайшие месяцы ситуация на рынке будет все сильнее зависеть от конкретного города, объема предложения и типа жилья, — подытожили эксперты.