Мэрия изымет участки и дома на них для КРТ в Октябрьском районе Новосибирска. Новосибирск

Иллюстрация: www.magnific.com, создано с помощью ИИ

Мэрия выпустила постановление об изъятии земельных участков и недвижимости на них для муниципальных нужд. Речь — о КРТ жилой застройки в границах ул. Черемховской, Угловой, Автогенной и Прожекторной.

#БИЗНЕС

С ходатайством к мэрии обратилась компания-застройщик ООО СЗ «Нова-Инвест» (структура компании NOVA, которая входит в девелоперский блок холдинга F1 бизнесмена Александра Абалакова). Согласно опубликованному документу, изъяты будут девять жилых домов с квартирами и земельные участки под ними. В список вошли:

два одноэтажных частных дома на ул. Черемховской, 9/1 и Высоковольтной, 12;
двухэтажный дом на Черемховской, 9/2;
двуквартирные жилые дома на ул. Высоковольтной, 10, 14, 16 и 18 и на Радистов, 10;
трехквартирный дом на ул. Радистов, 7.

В январе 2026 г. мэрия анонсировала масштабное комплексное развитие жилой застройки в границах ул. Черемховской, Угловой, Автогенной, Прожекторной и полосы отвода продления ул. Доватора в Октябрьском районе Новосибирска. На торгах в феврале победила компания ООО СЗ «Нова-Инвест».

По площади застроенной территории, подлежащей реновации, это самый масштабный проект в городе. На 46 гектарах расположено 18 ветхих и аварийных многоквартирных домов и индивидуальный жилой фонд. 16 многоквартирных домов будут расселены за счет инвестора, еще два — за счет бюджета.

Так, в ходе реализации договора застройщику необходимо будет обеспечить создание сопутствующей инфраструктуры:

двух детских садов общей вместимостью 470 мест;
школы на 1,5 тыс. мест;
помещений встроенно-пристроенного типа в многоквартирном жилом доме для размещения учреждения дополнительного образования на 240 мест;
объекта спортивного назначения с последующим его выкупом в муниципальную собственность;
создать благоустроенные общественные пространства общей площадью более 7 га: большую рекреационную зону в пойме безымянного ручья, пешеходный участок ул. Высоковольтной и рекреационную зону на ул. Автогенной;
совместно с мэрией обеспечить создание всей необходимой улично-дорожной сети с запуском общественного транспорта;
построить многофункциональный торгово-развлекательный центр в целях удовлетворения потребностей населения в социальных и культурно-бытовых услугах.

Также застройщику необходимо будет выделить в границах территории участок для размещения объекта здравоохранения. Проект является долгосрочным, срок реализации — до 2043 г. включительно.

СПРАВКА

В ноябре 2023 г. комиссия мэрии по КРТ одобрила проект новосибирского застройщика NOVA. Он предусматривал освоение участка площадью 49,77 га, ограниченного ул. Черемховская и Прожекторная с продлением до ул. Доватова, и строительство на нем 401 720 кв. м жилья и 36 610 кв. м коммерческих площадей с социнфраструктурой. Планировалось построить два детских сада, школу, поликлинику, ТЦ, общественно-деловой центр, создать рекреационную зеленую зону площадью около 13 га. Также проект включал развитие транспортной сети, расширение ул. Угловой для маршрутов общественного транспорта, участка ул. Черемховской, установку четырех остановок и строительство 4,5 тыс. парковочных мест. Также предполагалось, что микрорайон и будущую станцию метро на перекрестке Никитина и Доватора свяжет пешеходный маршрут. КРТ планировалось реализовать в шесть этапов и завершить к 2043 г.