Новосибирские девелоперы нарастили выручку по итогам первой половины 2026 г.

Как сообщили аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за первые пять месяцев 2026 г. совокупная выручка застройщиков от реализации жилых помещений по договорам долевого участия (ДДУ) по стране составила 1,887 трлн руб., что на 2,6% меньше, чем годом ранее, тогда как продажи в штуках немного выросли — на 2,4%, до 197,3 тыс. лотов.

Первичный рынок недвижимости постепенно выходит из фазы ажиотажного спроса, характерного для конца 2025-начала 2026-го г., и переходит к более ровной модели продаж. Девелоперы сохраняют высокий денежный оборот, но обеспечивается он уже не столько количеством сделок, сколько структурой предложения, ценовыми параметрами и неравномерной динамикой отдельных локальных рынков, отметили эксперты.

По их словам, динамика совокупной выручки за январь-май показывает, что 2026 г. остается одним из сильнейших периодов для первичного рынка за всю доступную историю наблюдений, хотя и уступает сверхвысокой базе 2024-2025 г. 

На этом фоне результат января-мая 2026 г. в 1,887 трлн руб. выглядит умеренной коррекцией, а не переломом тренда, считают аналитики. Одновременно продажи в натуральном выражении остаются сдержанными: за первые пять месяцев 2026 г. реализовано 197,3 тыс. квартир против 192,6 тыс. годом ранее. Это означает, что рынок сохраняет устойчивость в деньгах даже при более низкой активности покупателей по сравнению с историческими пиками.

Нынешняя динамика укладывается в логику постажиотажного охлаждения. В 2025 г. рынок получил мощный импульс за счет анонсированных изменений программы семейной ипотеки и ожиданий дальнейшей корректировки ее условий, что позволило девелоперам обновить исторический рекорд по годовой выручке — 5,57 трлн руб. — и одновременно нарастить продажи до 584 тыс. лотов, — рассказал руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.

В 2026 г. покупательская активность уже не демонстрирует столь выраженных всплесков, как в периоды перед завершением или изменением льготных программ, поэтому результаты становятся более ровными по месяцам, а вклад отдельных мегаполисов в общую динамику заметно различается, уточнили аналитики.

Наиболее заметный рост выручки среди мегаполисов зафиксирован в Красноярске, Челябинске и Перми. В Красноярске показатель увеличился на 53,3%, до 17,5 млрд руб., в Челябинске — на 49,4%, до 13,0 млрд руб., в Перми — на 44,3%, до 27,8 млрд руб. В число городов с самым выраженным ростом также вошли Краснодар, где выручка выросла на 41,1%, до 52,2 млрд руб., и Екатеринбург — плюс 35,2%, до 72,9 млрд руб.

Сильную положительную динамику также показали Самара, Омск, Уфа и Нижний Новгород. В этих городах рост составил от 27% до 32%, что говорит о достаточно активном восстановлении или перераспределении спроса в региональных центрах. Санкт-Петербург также заканчивает полугодие с заметным приростом выручки — на 22,5%, до 214,2 млрд руб.

Более умеренный, но все же положительный рост зафиксирован в Волгограде, Воронеже, Новосибирске, Казани и Ростове-на-Дону. В этих городах он составил от 5% до 14%. Новосибирский результат — 7,54%.

Снижение выручки отмечено только в двух городах. В Тюмени показатель сократился на 1,29%, до 34,1 млрд руб., а в Москве — на 31,87%, до 539,6 млрд руб. Столь глубокое снижение в столице во многом объясняется высокой базой прошлого года: именно Москва аккумулировала максимальный объем продаж в предыдущие периоды и сильнее других рынков реагировала на ипотечные стимулы, заключили эксперты.

Новосибирская мэрия выставила на торги долгострой почти за 80 миллионов

Новосибирская мэрия выставила на торги долгострой почти за 80 миллионов