В Новосибирске презентовали проект индустриального парка на территории «Верх-Тулинского»
Компания ЛИГ показала промплощадку для малого и среднего бизнеса «Юнит-Прак», которую планируется разместить на территории комплексного развития земельного кластера в Новосибирской области.
Площадь комплекса составит 7,8 тыс. кв. м. Проект будет реализован поэтапно, завершение всех очередей намечено на 2027 год. Ввод первой очереди запланирован на июль 2026 года. Инвестиции в первую площадку, по словам управляющего девелоперской компанией ЛИГ Михаила Камбарова, составят 700 млн руб.
Объект расположен на первой линии от трассы К-17Р, вблизи Омского тракта. По заявлению девелопера, выбор места обусловлен удобством подъезда и транспортной доступностью. «ЮнитПарк» предназначен для размещения легких производств, а также для объектов розничной торговли, логистики и электронной коммерции. В проекте предусмотрены отдельные входы, санузлы и индивидуальные коммуникации для каждого модуля, а также погрузочно-разгрузочные зоны.
Территория парка будет огорожена, запланированы круглосуточная охрана и видеонаблюдение. На площадке предусмотрены отдельные парковочные места для каждого модуля, работа управляющей компании и точка общественного питания.
Спрос на такой формат растет. В основном он поступает от компаний малого и среднего бизнеса. При этом наблюдается интерес со стороны частных инвесторов. Мы изучали московский опыт, и он говорит о том, что сегодня это один из самых растущих сегментов индустриальной недвижимости. Но применить этот опыт полностью в Новосибирске сложно, так как здесь другой уровень бизнеса. Поэтому мы собирали обратную связь и от нашего бизнеса. Так мы поняли, какие тенденции сегодня есть на рынке, что реально требуется бизнесу, и создали площадку, которая и отвечает реальным потребностям местных предпринимателей, и создает для них новые тренды и подходы к организации промышленного пространства, — рассказал Михаил Камбаров.
Проект реализуется в рамках масштабного инвестиционного проекта комплексного развития территории «Верх-Тулинский». Общая площадь земельного кластера, который осваивает ЛИГ, составляет 2,5 тыс. га на территории Верх-Тулинского сельсовета. Компания занимается разработкой концепции развития территории, подготовкой участков и обеспечением инженерной инфраструктурой. Проект включен в Государственный реестр инвестиционных проектов Новосибирской области и перечень крупных инвестпроектов в региональной стратегии развития до 2030 г.
Земельный портфель кластера включает зоны промышленного и сельскохозяйственного производства, личных подсобных и фермерских хозяйств, общественно-деловой и жилой застройки, придорожного сервиса, складской и торговой недвижимости.