Брусника направила миллиард на новосибирский проект КРТ и еще 300 млн — на алтайский

Под проект в Новосибирске Брусника выбрала локацию на перекрестке Фрунзе и Ипподромской, примыкающую к озеру Верховое и волейбольному комплексу «Локомотив». А вернее — выиграла торги на расселение и застройку территории. Площадка продана за максимальную для Новосибирска цену — застройщик выплатил 3,13 млрд руб. (при стартовой цене в 121 млн руб.). А также компании предстояло выкупить 50 частных домовладений.

На расселение под «Город-на-озере» уже потрачено чуть более миллиарда рублей. По нашим прогнозам, для завершения расселения потребуется еще более 400 млн рублей, — рассказали «Деловому кварталу» в компании.

Год спустя после аукциона мэрия выдала Бруснике разрешение на строительство первого дома. Руководитель отдела мастер-планирования Брусники Сергей Гапоненко рассказал о концепции «Город в городе», суть которой заключается в том, чтобы не строить несколько отдельно стоящих зданий в разных районах — офисы, жилые дома, культурные объекты, — а все эти функции совместить в одном здании или в соседних. Это позволит человеку жить, развлекаться, совершать покупки и даже работать в офисе в пределах своей «среды обитания».

Теперь Брусника вложила 300 млн руб. в расселение по КРТ в Горно-Алтайске и завершает первый этап. На участке площадью 6,5 га на берегу реки Маймы девелопер построит жилой квартал «Амаду».

Расселение проходит в два этапа. На первом, по состоянию на 1 июля, застройщик расселил 18 домовладений из 20, выкупить последние два планируется к середине лета. Второй этап включает 15 домовладений (два уже расселено), Брусника планирует завершить его до конца 2026 г.

Проект «Амаду» (перевод с алтайского — «мечта», «цель») предусматривает возведение четырех очередей общей площадью около 70 тыс. кв. м жилья. По договору КРТ, девелопер передаст 21 квартиру в собственность города, а также построит детский сад на 125 мест. Часть квартир Брусника сдаст с финишной отделкой, это позволит будущим собственникам пользоваться ими сразу, не занимаясь ремонтом. 

Наш первый проект в Республике Алтай станет местом встречи с Горным Алтаем — отсюда начинается путь к его горам и долинам, рекам и озерам. На фоне перераспределения турпотоков внутри страны это особенно актуально: по данным отраслевых оценок, ежегодно до 3-4 млн россиян в качестве альтернативы зарубежным направлениям и южным курортам России могут выбирать Алтай, — отметил директор проекта Брусники в Горно-Алтайске Борис Зырянов.

Первые этажи жилых домов в «Амаду» займут коммерческие помещения под сервисы и ритейл. Часть объектов будет находиться под управлением Брусники, в том числе кофейня, ресторан местной кухни, спа, супермаркет, магазин товаров Алтая и сервис автомобилей в аренду.

Дворовые пространства будут закрытыми и свободными от автомобилей, с ландшафтным дизайном, водными объектами и плотным многоуровневым озеленением. Половину растений составят эндемики: кедры, сосны, лиственницы, ирисы и другие виды, характерные для Горного Алтая. Продажи стартуют в 2026 г.