Эксперт: Шанс попадания в долгострой при покупке жилья в Новосибирске выроc вдвое
Количество новосибирских застройщиков в предбанкротном состоянии как минимум удвоится в 2026 г. Так считает новосибирский независимый аналитик в сфере недвижимости Сергей Николаев.
Как рассказал аналитик Николаев в своем ТГ-канале, ссылаясь на данные «Контур.Фокуса», количество юрлиц стройотрасли в состоянии банкротства с 1 июля 2024 по 1 июля 2025 гг. уменьшилось на 0,2%. С того момента в Новосибирской области и стране произошли существенные изменения: отменили мораторий на штрафы за срыв сроков ввода, ужесточили семейную ипотеку, может резко увеличиться минимальный размер участка под КРТ, идет регулирование продаж в рассрочку. Как утверждает эксперт, это уже привело к снижению объема продаж новостроек и увеличению кредитной составляющей в себестоимости строительства.
На начало июня 2026 г. количество юрлиц, находящихся в состоянии банкротства, в строительной отрасли с 2025 г. удвоилось, сообщил Николаев.
Если брать девелоперов Новосибирской области, то, по моей оценке, серьезные финансовые трудности испытывают уже 14,5%. Избежать банкротства не сможет как минимум половина из них. Это не означает автоматического замораживания строек, но задержки ввода на один-три года не избежать. Проблема в том, что нет стопроцентного алгоритма определения надежности застройщика. А в СМИ информация о проблемах застройщиков будет появляться постфактум. Можно констатировать, что вероятность попадания в долгострой при покупке новостройки в Новосибирске <...> выросла в два раза, — рассказал аналитик.